Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longèves ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longèves représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longèves ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longèves, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longèves, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longèves ?

Accepted Answer

À Longèves, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Longèves ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longèves apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Longèves sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Longèves sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Longèves est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Longèves : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 664 €/m² (indicatif)	2 664 €/m²	—	25
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	13/05/2026	Maison	88 m²	293 500 €	3 335 €/m²
Rue des Ouches	07/05/2026	Maison	83 m²	246 989 €	2 976 €/m²
Rue de la Beloterie	16/04/2026	Maison	124 m²	314 800 €	2 539 €/m²
Rue des Chenes	09/04/2026	Maison	103 m²	304 656 €	2 958 €/m²
Rue du Fief Jolly	04/03/2026	Maison	98 m²	208 010 €	2 123 €/m²
Rue des Hirondelles	27/10/2025	Maison	112 m²	339 540 €	3 032 €/m²
Pereault	15/10/2025	Maison	122 m²	160 000 €	1 311 €/m²
Rue du Puy	16/09/2025	Maison	140 m²	419 000 €	2 993 €/m²
Rue du Puy	31/07/2025	Maison	95 m²	255 250 €	2 687 €/m²
Rue du Marais	18/07/2025	Maison	137 m²	209 650 €	1 530 €/m²
Rue du Marais	17/07/2025	Maison	125 m²	240 000 €	1 920 €/m²
Rue de la Mollerie	04/06/2025	Maison	171 m²	455 980 €	2 667 €/m²
Rue du Fief Jolly	19/03/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Rue des Mesanges	23/01/2025	Maison	85 m²	307 600 €	3 619 €/m²
Rue de la Douzellerie	17/01/2025	Maison	89 m²	246 000 €	2 764 €/m²
Rue du Marais	20/12/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
Rue du Pont	17/12/2024	Maison	83 m²	182 000 €	2 193 €/m²
Rue du Marais	17/09/2024	Maison	106 m²	266 600 €	2 515 €/m²
Rue des Teypes	07/08/2024	Maison	110 m²	274 000 €	2 491 €/m²
Rue du Puy	02/08/2024	Maison	118 m²	185 000 €	1 568 €/m²

Prix et marché immobilier à Longèves

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53 biens actuellement en vente à Longèves

Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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