Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyen-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyen-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 604 €/m² à Noyen-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyen-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyen-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyen-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyen-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Noyen-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyen-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyen-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyen-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyen-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyen-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 604 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Noyen-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noyen-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 239 €/m²	1 218 €/m²	2 258 €/m²	69
2022	1 462 €/m²	1 462 €/m²	—	40
2023	1 489 €/m²	1 489 €/m²	—	40
2024	1 389 €/m²	1 389 €/m²	—	44
2025	1 625 €/m²	1 625 €/m²	—	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Foch	26/06/2026	Maison	165 m²	110 000 €	667 €/m²
Rue du Onze Novembre	03/06/2026	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
Rue du Marechal Foch	03/06/2026	Maison	168 m²	110 000 €	655 €/m²
Rue du Marechal Foch	02/06/2026	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
Les Morandieres	30/05/2026	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue du Marechal Foch	27/05/2026	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue Lamartine	20/05/2026	Maison	110 m²	122 000 €	1 109 €/m²
Rue Hortense Ceuneau	09/05/2026	Maison	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
Rue du Marechal Foch	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	208 000 €	1 253 €/m² en bloc
La Petite Voisine	19/03/2026	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
Route de Tasse	18/03/2026	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
Rue du Jousse	24/02/2026	Maison	125 m²	177 000 €	1 416 €/m²
Route de Ferce	20/02/2026	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
Impasse de la Chapelle	30/01/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue Pasteur	28/01/2026	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
Chaumont	27/01/2026	Maison	217 m²	210 000 €	968 €/m²
Rue Garreau Aubry	26/01/2026	Appartement	75 m²	94 000 €	1 253 €/m²
Allée de la Promenade	23/12/2025	Maison	30 m²	24 000 €	800 €/m²
La Morteliere	12/12/2025	Maison	48 m²	90 000 €	1 875 €/m²
Rue Pasteur	10/12/2025	Maison	29 m²	55 000 €	1 897 €/m²

Prix et marché immobilier à Noyen-sur-Sarthe

Agents immobiliers à Noyen-sur-Sarthe

78 biens actuellement en vente à Noyen-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 230 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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