Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Avoise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Avoise représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Avoise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Avoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Avoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Avoise ?

Accepted Answer

À Avoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Avoise ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Avoise apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Avoise sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Avoise sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Avoise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Avoise incluent : Route de Parce. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Avoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Avoise : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	15
2022	1 150 €/m² (indicatif)	1 150 €/m²	—	18
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vignes	12/06/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Route de Parce	16/04/2026	Maison	115 m²	162 000 €	1 409 €/m²
Rue Principale	10/02/2026	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
Route de Parce	09/12/2025	Maison	19 m²	63 000 €	3 316 €/m²
Route de Parce	29/11/2025	Maison	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
Rle de L Eglise	12/11/2025	Maison	53 m²	29 110 €	549 €/m²
Rue Principale	19/09/2025	Maison	125 m²	199 500 €	1 596 €/m²
Rue de Champgaillard	10/09/2025	Maison	94 m²	119 900 €	1 276 €/m²
Route de Parce	01/09/2025	Maison	24 m²	40 000 €	1 667 €/m²
Route de Parce	20/08/2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
Route de Parce	02/06/2025	Maison	23 m²	45 000 €	1 957 €/m²
Route de Parce	28/04/2025	Maison	35 m²	50 000 €	1 429 €/m²
Rue Haute	26/04/2025	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
La Cour Notre Dame	05/03/2025	Maison	425 m²	759 800 €	1 788 €/m²
Passage des Jolis Coteaux	27/02/2025	Maison	80 m²	63 000 €	788 €/m²
Route de Parce	23/12/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
Route de Parce	21/12/2024	Maison	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
La Perrigne de Cry	13/12/2024	Maison	82 m²	2 100 000 €	25 610 €/m²
Les Champs	27/11/2024	Maison	287 m²	135 000 €	470 €/m²
Les Bas Fourneaux	29/08/2024	Maison	126 m²	220 000 €	1 746 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Avoise

Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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