Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villaines-sous-Malicorne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villaines-sous-Malicorne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villaines-sous-Malicorne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villaines-sous-Malicorne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villaines-sous-Malicorne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villaines-sous-Malicorne ?

Accepted Answer

À Villaines-sous-Malicorne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villaines-sous-Malicorne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villaines-sous-Malicorne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villaines-sous-Malicorne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Villaines-sous-Malicorne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villaines-sous-Malicorne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villaines-sous-Malicorne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 086 €/m² (indicatif)	1 086 €/m²	—	17
2022	1 422 €/m² (indicatif)	1 422 €/m²	—	17
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	9

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	07/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
La Grande Bertraie	02/03/2026	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
Rue Principale	02/03/2026	Maison	71 m²	179 500 €	2 528 €/m²
La Favelliere	27/02/2026	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Rue du Prieure	23/02/2026	Maison	104 m²	217 000 €	2 087 €/m²
Hameau de la Roche Simon	13/12/2025	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
Rue de la Douceur Angevine	09/12/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue du Prieure	30/10/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
Rue de l'Argance	24/09/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Rue de Bonne Fontaine	31/07/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
La Bertraie	08/07/2025	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Rue de l'Argance	04/07/2025	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
Bois Taille	30/05/2025	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
Rue du Douau	27/05/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Place de L Eglise	28/10/2024	Maison	128 m²	90 000 €	703 €/m²
Rue du Maine	25/10/2024	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Pofer	27/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	240 m² (total)	400 000 €	1 667 €/m² en bloc
Les Justicieres	09/08/2024	Maison	18 m²	17 500 €	972 €/m²
La Souardiere	31/07/2024	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
Le Gue des Loges	18/07/2024	Maison	105 m²	245 000 €	2 333 €/m²

Prix et marché immobilier à Villaines-sous-Malicorne

Agents immobiliers à Villaines-sous-Malicorne

23 biens actuellement en vente à Villaines-sous-Malicorne

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villaines-sous-Malicorne ?

Analyse par type de bien à Villaines-sous-Malicorne

Dernières transactions immobilières à Villaines-sous-Malicorne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villaines-sous-Malicorne

Économie et revenus à Villaines-sous-Malicorne

Logement à Villaines-sous-Malicorne

Parc immobilier à Villaines-sous-Malicorne

Questions fréquentes — Immobilier à Villaines-sous-Malicorne

Trouvez votre agent idéal à Villaines-sous-Malicorne en 2 minutes

Villes proches de Villaines-sous-Malicorne

Le Bailleul

Malicorne-sur-Sarthe

Clermont-Créans

Bazouges Cré sur Loir

La Chapelle-d'Aligné

Parcé-sur-Sarthe

Mézeray

Noyen-sur-Sarthe

Le Mans