Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malicorne-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malicorne-sur-Sarthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 132 €/m² à Malicorne-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malicorne-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malicorne-sur-Sarthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malicorne-sur-Sarthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malicorne-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

À Malicorne-sur-Sarthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malicorne-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malicorne-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 132 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malicorne-sur-Sarthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malicorne-sur-Sarthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malicorne-sur-Sarthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malicorne-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Malicorne-sur-Sarthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 132 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Malicorne-sur-Sarthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Malicorne-sur-Sarthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 132 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 130 €/m²	1 130 €/m²	—	41
2022	1 194 €/m²	1 196 €/m²	1 111 €/m²	53
2023	1 373 €/m²	1 373 €/m²	—	32
2024	1 162 €/m²	1 174 €/m²	1 118 €/m²	30
2025	1 355 €/m²	1 355 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Aristide Briand	19/06/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Marceau	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	42 000 €	592 €/m² en bloc
Boulevard Emmanuel Rabigot	10/06/2026	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
Rue Aristide Briand	10/06/2026	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
Rue Bernard Palissy	09/06/2026	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
Résidence le Gue Guillaume	08/06/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Rue Gambetta	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	145 000 €	948 €/m² en bloc
Rue Gambetta	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	130 000 €	1 368 €/m² en bloc
Rue Hoche	12/05/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Rue Aristide Briand	04/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	142 m² (total)	112 000 €	789 €/m² en bloc
Rue des Vignes	07/04/2026	Maison	140 m²	134 000 €	957 €/m²
Rue Girard	19/03/2026	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
La Menagerie	19/03/2026	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
Rue Bernard Palissy	24/02/2026	Maison	50 m²	154 000 €	3 080 €/m²
Rue Marceau	21/02/2026	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
Le Jaunay	06/02/2026	Maison	83 m²	72 000 €	867 €/m²
Rue Victor Hugo	02/02/2026	Appartement	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
Rue Loucheur	28/01/2026	Maison	63 m²	30 000 €	476 €/m²
Les Belles Poules	22/01/2026	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Rue Loucheur	17/01/2026	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²

Prix et marché immobilier à Malicorne-sur-Sarthe

Agents immobiliers à Malicorne-sur-Sarthe

43 biens actuellement en vente à Malicorne-sur-Sarthe

Du diagnostic à la signature — 218 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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