Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Caveirac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Caveirac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 145 €/m² à Caveirac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Caveirac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Caveirac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Caveirac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Caveirac ?

Accepted Answer

À Caveirac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Caveirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Caveirac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 145 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Caveirac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Caveirac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Caveirac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Caveirac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Caveirac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 145 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Caveirac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Caveirac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 145 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 728 €/m²	2 733 €/m²	2 582 €/m²	73
2022	3 180 €/m²	3 180 €/m²	3 500 €/m²	65
2023	3 167 €/m²	3 143 €/m²	3 440 €/m²	34
2024	3 071 €/m²	3 096 €/m²	3 000 €/m²	35
2025	3 055 €/m²	2 976 €/m²	4 815 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Salsepareille	24/06/2026	Maison	123 m²	535 180 €	4 351 €/m²
Montée du Levant	23/06/2026	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
Chemin de Juniperaie	23/06/2026	Maison	109 m²	515 000 €	4 725 €/m²
Chemin de Juniperaie	23/06/2026	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
Rue Font Durand	23/06/2026	Maison	105 m²	540 300 €	5 146 €/m²
Rue de L Eglise	22/06/2026	Maison	214 m²	751 500 €	3 512 €/m²
Avenue de la Gare	17/06/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Chemin Grand Malaville	12/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	258 m² (total)	750 000 €	2 907 €/m² en bloc
Chemin de Vermaciel	28/05/2026	Appartement	54 m²	157 000 €	2 907 €/m²
Chemin de la Faisanderie	26/05/2026	Maison	153 m²	741 000 €	4 843 €/m²
Chemin de la Faisanderie	05/05/2026	Maison	112 m²	513 000 €	4 580 €/m²
Lotissement les Capucines	04/05/2026	Maison	115 m²	330 000 €	2 870 €/m²
Route de Sommieres	29/04/2026	Maison	84 m²	273 500 €	3 256 €/m²
Rue Fresque	16/04/2026	Maison	50 m²	124 000 €	2 480 €/m²
Avenue de la Gare	08/04/2026	Maison	57 m²	167 100 €	2 932 €/m²
Rue de la Farigoulette	26/03/2026	Maison	77 m²	278 300 €	3 614 €/m²
Rue Fanfonne Guillerme	26/03/2026	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
Rue Fanfonne Guillerme	25/03/2026	Maison	75 m²	193 000 €	2 573 €/m²
Impasse du Puits	24/03/2026	Maison	165 m²	247 000 €	1 497 €/m²
Chemin de Vermaciel	23/03/2026	Appartement	27 m²	83 000 €	3 074 €/m²

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126 biens actuellement en vente à Caveirac

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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