Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-Saint-Rémy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-Saint-Rémy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 509 €/m² à Neuville-Saint-Rémy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-Saint-Rémy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-Saint-Rémy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-Saint-Rémy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-Saint-Rémy ?

Accepted Answer

À Neuville-Saint-Rémy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-Saint-Rémy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Rémy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 509 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-Saint-Rémy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-Saint-Rémy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-Saint-Rémy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-Saint-Rémy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-Saint-Rémy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 509 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-Saint-Rémy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-Saint-Rémy incluent : Rue Gambetta, Rue Maurice Camier, Rue des Lilas, Rue de Lille, Rue du Comte D Artois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-Saint-Rémy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuville-Saint-Rémy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 509 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 437 €/m²	1 437 €/m²	—	56
2022	1 493 €/m²	1 493 €/m²	—	42
2023	1 091 €/m²	1 081 €/m²	1 560 €/m²	46
2024	1 349 €/m²	1 349 €/m²	—	49
2025	1 507 €/m²	1 507 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Cottages	30/06/2026	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €/m²
Rue Jean Lebas	29/06/2026	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
Rue de Vire	29/06/2026	Maison	36 m²	90 000 €	2 500 €/m²
Rue de Lille	16/06/2026	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
Rue Maurice Camier	16/06/2026	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
Rue des Lilas	04/06/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Rue D Oisy	18/05/2026	Maison	137 m²	130 000 €	949 €/m²
Rue Gambetta	11/05/2026	Maison	92 m²	83 500 €	908 €/m²
Rue du Onze Novembre	30/04/2026	Maison	69 m²	85 500 €	1 239 €/m²
Rue du Verger	01/04/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Rue du Huit Mai 1945	23/03/2026	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
Rue Jean Jaures	16/03/2026	Maison	73 m²	122 000 €	1 671 €/m²
Rue de Sainte Olle	06/03/2026	Maison	70 m²	121 000 €	1 729 €/m²
Rue Jules Guesde	24/02/2026	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²
Rue de Vire	09/02/2026	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
Rue de Sainte Olle	07/02/2026	Maison	80 m²	93 000 €	1 163 €/m²
Rue Maurice Camier	30/01/2026	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Rue Henri Dunant	31/12/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue de Sainte Olle	31/12/2025	Maison	36 m²	89 940 €	2 498 €/m²
Rue Roger Salengro	23/12/2025	Maison	73 m²	90 000 €	1 233 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Lille	17	1 016 €/m²Q1 902 – Q3 1 667 €/m²	—	17	0	98 m²	juillet 2025
Rue Gambetta	14	1 495 €/m²Q1 1 156 – Q3 1 590 €/m²	—	14	0	85 m²	décembre 2025
Rue des Lilas	10	1 272 €/m²Q1 1 137 – Q3 1 421 €/m²	—	10	0	103 m²	mai 2025
Rue du Comte D Artois	9	580 €/m²Q1 314 – Q3 873 €/m²	—	8	1	77 m²	septembre 2025
Rue Maurice Camier	8	1 478 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 739 €/m²	—	8	0	78 m²	octobre 2025

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42 biens actuellement en vente à Neuville-Saint-Rémy

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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