Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fontaine-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fontaine-Notre-Dame représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 330 €/m² à Fontaine-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fontaine-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fontaine-Notre-Dame, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fontaine-Notre-Dame, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fontaine-Notre-Dame ?

Accepted Answer

À Fontaine-Notre-Dame, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fontaine-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fontaine-Notre-Dame, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 330 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fontaine-Notre-Dame, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fontaine-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fontaine-Notre-Dame apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fontaine-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-Notre-Dame sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 330 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-Notre-Dame ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fontaine-Notre-Dame incluent : Route Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fontaine-Notre-Dame est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fontaine-Notre-Dame : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 316 €/m² (indicatif)	1 316 €/m²	—	18
2022	1 526 €/m² (indicatif)	1 526 €/m²	—	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	12
2025	1 330 €/m² (indicatif)	1 330 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Egalite	25/06/2026	Maison	130 m²	158 000 €	1 215 €/m²
Route de Bapaume	08/06/2026	Maison	54 m²	89 000 €	1 648 €/m²
Rue du Premier Mai	18/05/2026	Maison	122 m²	248 500 €	2 037 €/m²
Rue Jules Ferry	07/05/2026	Maison	150 m²	242 000 €	1 613 €/m²
Route Nationale	07/05/2026	Maison	89 m²	134 900 €	1 516 €/m²
Rue Paul Bert	17/04/2026	Maison	114 m²	284 000 €	2 491 €/m²
Route de Bapaume	17/04/2026	Maison	134 m²	323 000 €	2 410 €/m²
Rue du Premier Mai	27/03/2026	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
Rue Waldeck Rousseau	26/03/2026	Maison	85 m²	223 000 €	2 624 €/m²
Rue de L Egalite	30/01/2026	Maison	131 m²	152 200 €	1 162 €/m²
Rue du Onze Novembre	19/12/2025	Maison	117 m²	203 000 €	1 735 €/m²
Route Nationale	19/12/2025	Maison	101 m²	217 000 €	2 149 €/m²
Rue Pasteur	15/12/2025	Maison	112 m²	214 750 €	1 917 €/m²
Route de Bapaume	29/11/2025	Maison	139 m²	45 000 €	324 €/m²
Rue de la Republique	22/11/2025	Maison	75 m²	68 000 €	907 €/m²
Rue de Flesquieres	30/10/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue du Marechal Foch	02/10/2025	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²
Rue Paul Bert	01/10/2025	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
Route Nationale	26/09/2025	Maison	101 m²	128 500 €	1 272 €/m²
Rue Paul Bert	05/09/2025	Maison	136 m²	155 000 €	1 140 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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