Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 394 €/m² à Raillencourt-Sainte-Olle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Raillencourt-Sainte-Olle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Accepted Answer

À Raillencourt-Sainte-Olle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Raillencourt-Sainte-Olle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Raillencourt-Sainte-Olle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 394 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Raillencourt-Sainte-Olle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Raillencourt-Sainte-Olle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Raillencourt-Sainte-Olle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Raillencourt-Sainte-Olle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 394 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Raillencourt-Sainte-Olle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Raillencourt-Sainte-Olle incluent : Rue des Ardennes, Route D Arras. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Raillencourt-Sainte-Olle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Raillencourt-Sainte-Olle : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 312 €/m²	1 314 €/m²	1 190 €/m²	43
2022	1 491 €/m² (indicatif)	1 507 €/m²	1 240 €/m²	28
2023	1 370 €/m²	1 370 €/m²	1 324 €/m²	33
2024	1 422 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	5 708 €/m²	24
2025	1 458 €/m²	1 426 €/m²	1 639 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ardennes	30/06/2026	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
Rue des Ardennes	29/05/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Rue de Bourlon	30/04/2026	Maison	115 m²	169 500 €	1 474 €/m²
Rue du Petit Bois	14/04/2026	Maison	125 m²	233 000 €	1 864 €/m²
Rue du Calvaire	07/04/2026	Maison	64 m²	83 300 €	1 302 €/m²
Rue du Petit Bois	03/04/2026	Maison	163 m²	285 000 €	1 748 €/m²
Rue de Bourlon	30/03/2026	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
Route de Bapaume	27/02/2026	Maison	59 m²	65 000 €	1 102 €/m²
Route D Arras	04/02/2026	Appartement	32 m²	50 000 €	1 563 €/m²
Route D Arras	26/01/2026	Maison	127 m²	139 000 €	1 094 €/m²
Route D Arras	19/12/2025	Maison	98 m²	159 251 €	1 625 €/m²
Route D Arras	11/12/2025	Maison	124 m²	88 000 €	710 €/m²
Route D Arras	27/11/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
Rue de Bourlon	27/11/2025	Maison	209 m²	193 000 €	923 €/m²
Rue des Tisserands	14/11/2025	Maison	133 m²	245 000 €	1 842 €/m²
Rue du Tordoir	12/11/2025	Maison	76 m²	118 110 €	1 554 €/m²
Rue de la Cantiniere	20/10/2025	Maison	133 m²	256 900 €	1 932 €/m²
Rue de la Victoire	16/10/2025	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
Rue des Ardennes	15/10/2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
Route D Arras	15/10/2025	Maison	128 m²	63 000 €	492 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route D Arras	30	1 196 €/m²Q1 863 – Q3 1 405 €/m²	—	26	4	108 m²	décembre 2025
Rue des Ardennes	8	1 248 €/m²Q1 1 086 – Q3 1 575 €/m²	—	8	0	77 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Raillencourt-Sainte-Olle

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27 biens actuellement en vente à Raillencourt-Sainte-Olle

Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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