Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuf-Berquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuf-Berquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuf-Berquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuf-Berquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuf-Berquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuf-Berquin ?

Accepted Answer

À Neuf-Berquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Neuf-Berquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuf-Berquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Neuf-Berquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuf-Berquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Neuf-Berquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuf-Berquin incluent : Rue Ferdinand Capelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Neuf-Berquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Neuf-Berquin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 931 €/m² (indicatif)	1 931 €/m²	—	26
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Montigny	23/06/2026	Maison	110 m²	193 500 €	1 759 €/m²
Rue de la Vierhouck	04/06/2026	Maison	56 m²	161 000 €	2 875 €/m²
Rue Charles Capelle	06/05/2026	Maison	88 m²	127 500 €	1 449 €/m²
Rue D Estaires	25/03/2026	Maison	96 m²	144 600 €	1 506 €/m²
Rue D Estaires	02/02/2026	Maison	170 m²	350 000 €	2 059 €/m²
Rue Lotissement le Village	27/01/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Ferdinand Capelle	21/01/2026	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
Rue D Estaires	27/11/2025	Maison	223 m²	395 600 €	1 774 €/m²
Rue de Merville	30/10/2025	Maison	52 m²	114 000 €	2 192 €/m²
Rue Lotissement le Village	12/09/2025	Maison	108 m²	279 000 €	2 583 €/m²
Rue de L Eglise	09/09/2025	Maison	166 m²	300 000 €	1 807 €/m²
Rue de L Eglise	05/09/2025	Maison	155 m²	344 000 €	2 219 €/m²
Rue Ferdinand Capelle	28/07/2025	Maison	103 m²	316 500 €	3 073 €/m²
Rue de Cassel	16/07/2025	Maison	166 m²	115 000 €	693 €/m²
Rue Ferdinand Capelle	10/06/2025	Maison	129 m²	181 000 €	1 403 €/m²
Rue Charles Capelle	25/04/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	85 000 €	1 037 €/m² en bloc
Rue Pruvost	22/04/2025	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
Rue Ferdinand Capelle	27/03/2025	Maison	41 m²	90 000 €	2 195 €/m²
Rue Charles Capelle	03/03/2025	Maison	82 m²	213 600 €	2 605 €/m²
Rue Ferdinand Capelle	24/02/2025	Maison	140 m²	356 000 €	2 543 €/m²

Prix et marché immobilier à Neuf-Berquin

Agents immobiliers à Neuf-Berquin

Du diagnostic à la signature — 142 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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