Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vieux-Berquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vieux-Berquin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 809 €/m² à Vieux-Berquin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vieux-Berquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vieux-Berquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vieux-Berquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vieux-Berquin ?

Accepted Answer

À Vieux-Berquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vieux-Berquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vieux-Berquin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vieux-Berquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vieux-Berquin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vieux-Berquin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vieux-Berquin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Vieux-Berquin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 809 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vieux-Berquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vieux-Berquin incluent : Rue de la Gare, Rue D Estaires. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vieux-Berquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vieux-Berquin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 990 €/m²	1 990 €/m²	—	38
2022	1 879 €/m²	1 879 €/m²	—	31
2023	2 242 €/m²	2 242 €/m²	—	33
2024	1 648 €/m² (indicatif)	1 648 €/m²	—	19
2025	1 608 €/m² (indicatif)	1 608 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Bleue Tour	26/06/2026	Maison	113 m²	315 000 €	2 788 €/m²
Rue de la Gare	16/06/2026	Maison	357 m²	240 000 €	672 €/m²
Rue de Couvoet	04/06/2026	Maison	129 m²	241 000 €	1 868 €/m²
Rue de Vieux Berquin	02/06/2026	Maison	115 m²	266 000 €	2 313 €/m²
Le Clos du Peuplier	02/06/2026	Maison	110 m²	313 700 €	2 852 €/m²
Rue de la Gare	28/05/2026	Maison	288 m²	500 000 €	1 736 €/m²
Rue de Vieux Berquin	27/04/2026	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
Rue de Sec Bois	15/04/2026	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
Rue du Moulin	09/04/2026	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
Rue D Estaires	02/03/2026	Maison	208 m²	210 000 €	1 010 €/m²
Rue de la Grotte	20/02/2026	Maison	36 m²	57 000 €	1 583 €/m²
Rue D Estaires	16/02/2026	Maison	145 m²	121 000 €	834 €/m²
Rue des Frenes	16/02/2026	Maison	92 m²	289 800 €	3 150 €/m²
Rue de Vieux Berquin	12/02/2026	Maison	134 m²	355 600 €	2 654 €/m²
Rue du Pain Sec	12/02/2026	Maison	105 m²	229 448 €	2 185 €/m²
Rue de Sec Bois	06/02/2026	Maison	123 m²	222 500 €	1 809 €/m²
Allée de la Petite Chapelle	05/02/2026	Maison	115 m²	277 000 €	2 409 €/m²
Le Clos du Peuplier	02/02/2026	Maison	84 m²	196 000 €	2 333 €/m²
Rue de Vieux Berquin	29/01/2026	Maison	72 m²	189 000 €	2 625 €/m²
Rue de Caudescure	22/12/2025	Maison	190 m²	146 000 €	768 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue D Estaires	14	1 439 €/m²Q1 1 089 – Q3 2 090 €/m²	—	14	0	136 m²	décembre 2025
Rue de la Gare	12	1 616 €/m²Q1 1 347 – Q3 2 091 €/m²	—	12	0	104 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Vieux-Berquin

Agents immobiliers à Vieux-Berquin

19 biens actuellement en vente à Vieux-Berquin

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vieux-Berquin ?

Analyse par type de bien à Vieux-Berquin

Évolution des prix au m² à Vieux-Berquin

Dernières transactions immobilières à Vieux-Berquin

Prix de l'immobilier par rue à Vieux-Berquin

Est-ce le bon moment pour vendre à Vieux-Berquin ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vieux-Berquin

Économie et revenus à Vieux-Berquin

Logement à Vieux-Berquin

Parc immobilier à Vieux-Berquin

Questions fréquentes — Immobilier à Vieux-Berquin

Trouvez votre agent idéal à Vieux-Berquin en 2 minutes

Villes proches de Vieux-Berquin

Merris

Neuf-Berquin

Merville

Le Doulieu

Morbecque

Méteren

Caëstre

Hazebrouck

Armentieres

Bethune

Bruay-la-Buissière