Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Merris ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Merris représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Merris ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Merris, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Merris, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Merris ?

Accepted Answer

À Merris, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Merris ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Merris apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Merris sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Merris sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Merris est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Merris : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	6
2023	2 440 €/m² (indicatif)	2 440 €/m²	—	21
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Fleurs	10/06/2026	Maison	148 m²	418 000 €	2 824 €/m²
Breenack Straete	30/04/2026	Maison	131 m²	260 000 €	1 985 €/m²
Heyde Straete	27/02/2026	Maison	134 m²	265 000 €	1 978 €/m²
Rue de la Gare	24/02/2026	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
Rue Abbe Beheydt Straete	19/02/2026	Maison	97 m²	325 000 €	3 351 €/m²
Place de L Eglise	11/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	252 000 €	984 €/m² en bloc
Breenack Straete	31/10/2025	Maison	131 m²	283 320 €	2 163 €/m²
Rue Milperra Straete	15/07/2025	Maison	106 m²	392 600 €	3 704 €/m²
Rue Milperra Straete	07/07/2025	Maison	135 m²	370 000 €	2 741 €/m²
Rue Abbe Beheydt Straete	30/06/2025	Maison	135 m²	398 821 €	2 954 €/m²
Rue de Bailleul	12/06/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	243 m² (total)	378 000 €	1 556 €/m² en bloc
Place de L Eglise	06/06/2025	Maison	184 m²	444 500 €	2 416 €/m²
Copman Straete	03/04/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Gare	18/12/2024	Maison	258 m²	470 600 €	1 824 €/m²
Rue de Strazeele	28/11/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Breenack Straete	19/11/2024	Maison	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
De Cortewylde Straete	28/10/2024	Maison	129 m²	367 500 €	2 849 €/m²
Rue du Moulin	25/09/2024	Maison	122 m²	190 000 €	1 557 €/m²
Route D Hazebrouck	17/09/2024	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue de Strazeele	28/08/2024	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²

Prix et marché immobilier à Merris

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16 biens actuellement en vente à Merris

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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