Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Juvigny les Vallées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvigny les Vallées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 060 €/m² à Juvigny les Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Juvigny les Vallées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvigny les Vallées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvigny les Vallées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvigny les Vallées ?

Accepted Answer

À Juvigny les Vallées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Juvigny les Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Juvigny les Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 060 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Juvigny les Vallées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Juvigny les Vallées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Juvigny les Vallées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Juvigny les Vallées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Juvigny les Vallées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 060 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Juvigny les Vallées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Juvigny les Vallées incluent : Le Bourg Cherence-Roussel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Juvigny les Vallées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Juvigny les Vallées, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 060 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 083 €/m²	1 083 €/m²	—	52
2022	968 €/m²	968 €/m²	—	34
2023	975 €/m²	975 €/m²	—	36
2024	1 089 €/m²	1 139 €/m²	617 €/m²	43
2025	1 059 €/m²	1 059 €/m²	—	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Talvaciere Mesnil-Rainf	25/06/2026	Maison	64 m²	116 046 €	1 813 €/m²
Le Mont Aufray - la Bazoge	23/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	95 000 €	490 €/m² en bloc
Le Mont Furgon - Cherence	26/05/2026	Maison	124 m²	113 900 €	919 €/m²
Le Clos de See - Cherence	18/04/2026	Maison	239 m²	342 020 €	1 431 €/m²
Le Hamel de Haut Mesnil-Ra	10/04/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Le Hamel de Haut Mesnil-Ra	10/04/2026	Maison	22 m²	250 000 €	11 364 €/m²
Rue de la Sacerie - Juvigny	01/04/2026	Maison	97 m²	72 000 €	742 €/m²
Allée des Tilleuls - Juvigny	28/03/2026	Maison	79 m²	19 000 €	241 €/m²
La Corbiniere Mesnil-Tove	21/03/2026	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Impasse Lassais - le Mesnil-Rainfr	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	119 500 €	1 106 €/m² en bloc
La Mazurie - la Bazoge	16/03/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Voie communale Voie Saint Louis Bellefont	06/03/2026	Maison	51 m²	72 000 €	1 412 €/m²
Rue de Saint Hilaire - Juvigny	12/02/2026	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Le Domaine Juvigny-Tertre	04/02/2026	Maison	57 m²	30 000 €	526 €/m²
Rue de Mortain - Juvigny	03/02/2026	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
Le Mont Furgon - Cherence	02/02/2026	Maison	65 m²	102 500 €	1 577 €/m²
Les Aulnais - Cherence	30/01/2026	Maison	30 m²	17 000 €	567 €/m²
Rue D Avranches - Juvigny	10/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	75 500 €	551 €/m² en bloc
La Morinais - Mesnil-Tove	30/12/2025	Maison	72 m²	113 500 €	1 576 €/m²
Rue du Mesnil Tove - Juvigny	22/12/2025	Maison	83 m²	37 500 €	452 €/m²

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