Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ger ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ger représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ger ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ger, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ger, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ger ?

Accepted Answer

À Ger, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Ger ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ger apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Ger sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Ger sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Ger est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ger : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	860 €/m² (indicatif)	860 €/m²	—	28
2022	1 090 €/m² (indicatif)	1 090 €/m²	—	23
2023	907 €/m² (indicatif)	907 €/m²	—	16
2024	1 090 €/m² (indicatif)	1 179 €/m²	1 000 €/m²	15
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Mine	17/06/2026	Maison	106 m²	41 000 €	387 €/m²
Rue des Etangs	06/05/2026	Maison	55 m²	48 000 €	873 €/m²
Le Champ Duval	28/04/2026	Maison	155 m²	60 400 €	390 €/m²
Rue de l'Essart	23/04/2026	Maison	160 m²	150 000 €	938 €/m²
Rue des Cloutiers	07/04/2026	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
Rue de la Selune	11/03/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue du Chateau d'Eau	21/02/2026	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
Rue du Bocage	30/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
Rue de la Poterie	26/11/2025	Maison	106 m²	70 000 €	660 €/m²
Rue de la Selune	25/11/2025	Maison	103 m²	64 000 €	621 €/m²
Rue du Chateau	13/11/2025	Maison	110 m²	78 500 €	714 €/m²
Rue du Mont St Michel	11/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	237 650 €	1 358 €/m² en bloc
Rue Claude Chappe	10/06/2025	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
Rue du Mont St Michel	18/04/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
Rue du Mont St Michel	18/04/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue du Chateau	04/04/2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
Rue du Mont St Michel	03/04/2025	Maison	118 m²	186 200 €	1 578 €/m²
Rue Claude Chappe	10/03/2025	Maison	64 m²	26 000 €	406 €/m²
Rue des Vergers	27/02/2025	Maison	33 m²	95 600 €	2 897 €/m²
Rue du Bocage	30/01/2025	Maison	76 m²	86 500 €	1 138 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 315 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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