Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chavagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chavagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 823 €/m² à Chavagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chavagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chavagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chavagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chavagne ?

Accepted Answer

À Chavagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chavagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chavagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 823 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chavagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chavagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chavagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chavagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Chavagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 823 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chavagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chavagne incluent : Rue des Sablieres, Rue Simone Veil. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chavagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chavagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 823 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 452 €/m²	2 603 €/m²	2 069 €/m²	89
2022	2 786 €/m²	2 770 €/m²	2 802 €/m²	93
2023	2 868 €/m²	2 846 €/m²	2 930 €/m²	53
2024	2 756 €/m²	2 744 €/m²	2 909 €/m²	43
2025	2 765 €/m²	2 594 €/m²	2 863 €/m²	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Ven du Charbonnier	22/06/2026	Maison	134 m²	334 000 €	2 493 €/m²
Rue de L Avenir	22/06/2026	Maison	145 m²	248 000 €	1 710 €/m²
Rue du Parc	16/06/2026	Maison	86 m²	225 000 €	2 616 €/m²
Rue Simone Veil	15/06/2026	Appartement	66 m²	191 000 €	2 894 €/m²
Babelouse	15/06/2026	Maison	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
Rue des Sablieres	08/06/2026	Maison	89 m²	232 000 €	2 607 €/m²
Rue du Chemin Vert	28/05/2026	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €/m²
Rue de L Avenir	28/05/2026	Maison	88 m²	381 700 €	4 338 €/m²
Allée du Charron	20/05/2026	Maison	119 m²	277 500 €	2 332 €/m²
Ven du Puisatier	11/05/2026	Appartement	70 m²	198 000 €	2 829 €/m²
Avenue du Mail	30/04/2026	Maison	100 m²	242 308 €	2 423 €/m²
Rue du Domaine	27/04/2026	Maison	86 m²	192 500 €	2 238 €/m²
Avenue du Mail	24/04/2026	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
Rue du Domaine	14/04/2026	Maison	82 m²	252 000 €	3 073 €/m²
Rue de la Croix Verte	14/04/2026	Appartement	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
Rue des Forgerons	13/04/2026	Appartement	79 m²	203 000 €	2 570 €/m²
Champ de la Riaudiere	13/04/2026	Maison	89 m²	217 282 €	2 441 €/m²
Rue du Calvaire	08/04/2026	Maison	193 m²	1 300 000 €	6 736 €/m²
Rue du Parc	06/03/2026	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
Rue du Champ Fleuri	05/03/2026	Maison	118 m²	318 000 €	2 695 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Simone Veil	8	—	2 326 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 947 €/m²	1	7	69 m²	octobre 2025
Rue des Sablieres	8	2 681 €/m²Q1 2 447 – Q3 3 759 €/m²	—	8	0	92 m²	septembre 2025

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