Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montmélian ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montmélian représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 241 €/m² à Montmélian, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montmélian ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montmélian, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montmélian, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montmélian ?

Accepted Answer

À Montmélian, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montmélian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montmélian, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 241 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montmélian, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montmélian ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montmélian apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montmélian sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Montmélian sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 241 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montmélian ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montmélian incluent : Avenue du Gresivaudan, Place Albert Serraz, Résidence les Lilas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montmélian est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montmélian, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 241 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 093 €/m²	3 468 €/m²	2 036 €/m²	46
2022	2 368 €/m²	3 916 €/m²	2 214 €/m²	52
2023	2 581 €/m²	2 939 €/m²	2 523 €/m²	48
2024	2 428 €/m² (indicatif)	2 941 €/m²	2 345 €/m²	26
2025	2 203 €/m²	—	2 203 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Calloudes	25/06/2026	Maison	81 m²	286 100 €	3 532 €/m²
Avenue de la Gare	23/06/2026	Appartement	84 m²	175 100 €	2 085 €/m²
Résidence les Lilas	16/06/2026	Appartement	64 m²	143 000 €	2 234 €/m²
Avenue de la Gare	15/06/2026	Appartement	76 m²	148 400 €	1 953 €/m²
Avenue de la Gare	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	148 850 €	1 272 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	09/06/2026	Appartement	76 m²	119 320 €	1 570 €/m²
Rue du Docteur Chevron	05/06/2026	Appartement	40 m²	103 000 €	2 575 €/m²
Rue Jean Moulin	04/06/2026	Appartement	70 m²	128 500 €	1 836 €/m²
Rue Francois Dumas	19/05/2026	Appartement	86 m²	242 900 €	2 824 €/m²
Rue Docteur Veyrat	19/05/2026	Appartement	66 m²	169 650 €	2 570 €/m²
Rue Francois Dumas	24/04/2026	Appartement	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Rue Francois Dumas	23/04/2026	Appartement	51 m²	152 370 €	2 988 €/m²
Rue Docteur Veyrat	17/04/2026	Appartement	50 m²	153 690 €	3 074 €/m²
Rue Jean Moulin	31/03/2026	Appartement	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue de Chavort	26/03/2026	Appartement	110 m²	447 000 €	4 064 €/m²
Avenue de la Gare	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	129 000 €	1 103 €/m² en bloc
Rue de Chavort	10/03/2026	Appartement	96 m²	448 000 €	4 667 €/m²
Avenue du Gresivaudan	10/03/2026	Appartement	78 m²	212 280 €	2 722 €/m²
Avenue de Savoie	27/02/2026	Appartement	68 m²	165 110 €	2 428 €/m²
Rue Henri Iv	27/02/2026	Maison	111 m²	413 830 €	3 728 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Résidence les Lilas	11	—	2 224 €/m²Q1 2 003 – Q3 2 253 €/m²	0	11	69 m²	octobre 2025
Avenue du Gresivaudan	11	—	2 950 €/m²Q1 2 878 – Q3 3 170 €/m²	1	10	67 m²	décembre 2025
Place Albert Serraz	10	—	2 430 €/m²Q1 2 036 – Q3 2 586 €/m²	0	10	73 m²	octobre 2025

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