Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valgelon-La Rochette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valgelon-La Rochette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 627 €/m² à Valgelon-La Rochette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valgelon-La Rochette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valgelon-La Rochette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valgelon-La Rochette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valgelon-La Rochette ?

Accepted Answer

À Valgelon-La Rochette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 627 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valgelon-La Rochette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valgelon-La Rochette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valgelon-La Rochette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

51 ventes immobilières ont été enregistrées à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 627 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valgelon-La Rochette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valgelon-La Rochette incluent : Place Georges Lardenois, Rue de la Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valgelon-La Rochette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 627 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 050 €/m²	2 373 €/m²	1 591 €/m²	65
2022	2 437 €/m²	2 528 €/m²	2 000 €/m²	76
2023	2 250 €/m²	2 591 €/m²	1 912 €/m²	55
2024	2 468 €/m²	2 601 €/m²	2 053 €/m²	50
2025	2 641 €/m²	2 909 €/m²	1 900 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grives	26/06/2026	Appartement	80 m²	227 000 €	2 838 €/m²
Impasse du Grand Charnier	11/06/2026	Maison	23 m²	54 500 €	2 370 €/m²
Rue des Moulins	26/05/2026	Appartement	85 m²	127 000 €	1 494 €/m²
Chemin du Four	04/05/2026	Maison	118 m²	487 050 €	4 128 €/m²
Place Antoine Perrier	28/04/2026	Appartement	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
Rue des Grands Moulins	22/04/2026	Maison	77 m²	223 950 €	2 908 €/m²
Place Antoine Perrier	22/04/2026	Appartement	58 m²	125 000 €	2 155 €/m²
Chemin des Chaudannes	20/04/2026	Maison	115 m²	308 550 €	2 683 €/m²
Rue des Roses	20/04/2026	Appartement	80 m²	196 150 €	2 452 €/m²
Rue de la Republique	03/04/2026	Appartement	52 m²	98 290 €	1 890 €/m²
Rue de la Republique	02/04/2026	Appartement	100 m²	240 121 €	2 401 €/m²
Place Georges Ruat	27/03/2026	Appartement	42 m²	66 000 €	1 571 €/m²
Avenue du Centenaire	25/03/2026	Appartement	140 m²	110 000 €	786 €/m²
Rue Saint Jean	25/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	98 120 €	716 €/m² en bloc
Rue de la Grangette	18/03/2026	Maison	68 m²	220 000 €	3 235 €/m²
Rue des Chalets	10/03/2026	Maison	80 m²	250 500 €	3 131 €/m²
Place Saint Jean	27/02/2026	Appartement	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Place Joseph Dijoud	23/02/2026	Appartement	64 m²	189 885 €	2 967 €/m²
Rue de Fourby	17/02/2026	Maison	100 m²	273 440 €	2 734 €/m²
Rue de la Neuve	17/02/2026	Maison	97 m²	175 850 €	1 813 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Neuve	9	934 €/m²Q1 919 – Q3 1 667 €/m²	—	5	4	77 m²	juillet 2025
Place Georges Lardenois	8	—	1 734 €/m²Q1 1 537 – Q3 1 828 €/m²	0	8	76 m²	décembre 2025

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