Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Baldoph ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Baldoph représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 658 €/m² à Saint-Baldoph, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Baldoph ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Baldoph, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Baldoph, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Baldoph ?

Accepted Answer

À Saint-Baldoph, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Baldoph sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Baldoph, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 658 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Baldoph, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Baldoph ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Baldoph apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Baldoph sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Baldoph sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 658 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Baldoph ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Baldoph incluent : Chemin du Prieure, Route D Apremont, Chemin de Pre Rond. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Baldoph est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Baldoph, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 658 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 189 €/m²	3 520 €/m²	3 163 €/m²	37
2022	3 220 €/m² (indicatif)	3 404 €/m²	3 106 €/m²	25
2023	3 033 €/m²	3 529 €/m²	2 933 €/m²	53
2024	3 659 €/m²	4 283 €/m²	2 934 €/m²	30
2025	3 590 €/m² (indicatif)	3 821 €/m²	2 874 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Apremont	18/06/2026	Appartement	83 m²	201 923 €	2 433 €/m²
Chemin des Genevriers	18/06/2026	Maison	165 m²	524 400 €	3 178 €/m²
Route D Apremont	11/06/2026	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
Chemin des Chataigniers	28/05/2026	Appartement	95 m²	164 450 €	1 731 €/m²
Route de Chartreuse	22/05/2026	Maison	55 m²	221 471 €	4 027 €/m²
Chemin des Terres Blanches	07/05/2026	Appartement	108 m²	332 000 €	3 074 €/m²
Chemin du Verger	17/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	359 952 €	2 647 €/m² en bloc
Chemin de la Patentare	30/03/2026	Appartement	95 m²	278 300 €	2 929 €/m²
Route D Apremont	28/02/2026	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696 €/m²
Chemin des Grands Pres	19/02/2026	Maison	113 m²	510 200 €	4 515 €/m²
Allée de L Espinier	19/01/2026	Appartement	52 m²	195 000 €	3 750 €/m²
Chemin du Prieure	15/01/2026	Maison	118 m²	466 000 €	3 949 €/m²
Chemin de la Ficologne	08/01/2026	Appartement	85 m²	303 000 €	3 565 €/m²
Route de Chartreuse	30/12/2025	Maison	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
Chemin du Prieure	30/12/2025	Appartement	50 m²	160 008 €	3 200 €/m²
Route D Apremont	11/12/2025	Appartement	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²
Chemin du Verger	28/11/2025	Maison	207 m²	736 761 €	3 559 €/m²
Chemin de Moulevin	31/10/2025	Maison	104 m²	395 000 €	3 798 €/m²
Chemin de Pre Rond	21/10/2025	Appartement	76 m²	116 600 €	1 534 €/m²
Chemin du Bourget	10/10/2025	Maison	93 m²	513 690 €	5 524 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Prieure	23	—	3 001 €/m²Q1 2 881 – Q3 3 187 €/m²	1	22	78 m²	décembre 2025
Route D Apremont	9	—	2 610 €/m²Q1 2 223 – Q3 2 718 €/m²	2	7	98 m²	décembre 2025
Chemin de Pre Rond	8	—	2 123 €/m²Q1 1 970 – Q3 2 399 €/m²	0	8	81 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Baldoph

Agents immobiliers à Saint-Baldoph

54 biens actuellement en vente à Saint-Baldoph

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Baldoph ?

Analyse par type de bien à Saint-Baldoph

Évolution des prix au m² à Saint-Baldoph

Dernières transactions immobilières à Saint-Baldoph

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Baldoph

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Baldoph ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Baldoph

Économie et revenus à Saint-Baldoph

Logement à Saint-Baldoph

Parc immobilier à Saint-Baldoph

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Baldoph

Trouvez votre agent idéal à Saint-Baldoph en 2 minutes

Villes proches de Saint-Baldoph

Barberaz

Montagnole

La Ravoire

Myans

Jacob-Bellecombette

Challes-les-Eaux

Saint-Jeoire-Prieuré

Chambery

Aix-les-Bains