Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Octeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Octeville-sur-Mer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 812 €/m² à Octeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Octeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Octeville-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Octeville-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Octeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Octeville-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Octeville-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Octeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Octeville-sur-Mer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Octeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

66 ventes immobilières ont été enregistrées à Octeville-sur-Mer sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 812 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Octeville-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Octeville-sur-Mer incluent : Chemin du Fond des Vallees. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Octeville-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Octeville-sur-Mer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 812 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 108 €/m²	2 911 €/m²	3 653 €/m²	87
2022	2 981 €/m²	2 978 €/m²	4 161 €/m²	55
2023	3 223 €/m²	3 223 €/m²	5 060 €/m²	51
2024	3 179 €/m²	3 179 €/m²	—	44
2025	2 865 €/m²	2 861 €/m²	4 076 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Asselin de Villequier	17/06/2026	Maison	75 m²	326 467 €	4 353 €/m²
Rue Felix Faure	17/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	182 m² (total)	883 648 €	4 855 €/m² en bloc
Rue Felix Faure	11/06/2026	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Chemin de la Forge	10/06/2026	Maison	167 m²	429 400 €	2 571 €/m²
Le Bourg	03/06/2026	Maison	62 m²	233 000 €	3 758 €/m²
Le Cramolet	27/05/2026	Maison	88 m²	285 200 €	3 241 €/m²
La Cressannerie	22/05/2026	Maison	200 m²	405 000 €	2 025 €/m²
Chemin de la Briere	20/05/2026	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Chemin des Greens	30/04/2026	Maison	230 m²	1 203 000 €	5 230 €/m²
Route de Montivilliers	29/04/2026	Maison	131 m²	382 000 €	2 916 €/m²
Impasse de la Ferme Fougard	29/04/2026	Maison	221 m²	528 000 €	2 389 €/m²
Résidence de l'Appel du Large	13/04/2026	Maison	102 m²	325 000 €	3 186 €/m²
Lotissement la Route du Golf	02/04/2026	Maison	74 m²	276 000 €	3 730 €/m²
Impasse de la Ferme	01/04/2026	Maison	89 m²	346 000 €	3 888 €/m²
Impasse de la Tourelle	01/04/2026	Maison	130 m²	465 000 €	3 577 €/m²
Rue Albert Lebigre	19/03/2026	Maison	140 m²	635 000 €	4 536 €/m²
Saint Barthelemy	11/03/2026	Maison	106 m²	359 000 €	3 387 €/m²
Résidence de l'Appel du Large	23/02/2026	Maison	121 m²	396 730 €	3 279 €/m²
Rue d'Ecqueville	19/02/2026	Maison	223 m²	627 000 €	2 812 €/m²
Chemin du Fond des Vallees	16/02/2026	Maison	143 m²	477 500 €	3 339 €/m²

Prix et marché immobilier à Octeville-sur-Mer

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146 biens actuellement en vente à Octeville-sur-Mer

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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