Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Iffendic ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Iffendic représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 143 €/m² à Iffendic, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Iffendic ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Iffendic, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Iffendic, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Iffendic ?

Accepted Answer

À Iffendic, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Iffendic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Iffendic, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 143 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Iffendic, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Iffendic ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Iffendic apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Iffendic sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Iffendic sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 143 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Iffendic est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Iffendic, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 143 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 875 €/m²	1 879 €/m²	1 222 €/m²	66
2022	1 991 €/m²	1 948 €/m²	2 186 €/m²	74
2023	2 085 €/m²	2 085 €/m²	—	52
2024	2 076 €/m² (indicatif)	2 077 €/m²	1 970 €/m²	29
2025	2 083 €/m²	2 125 €/m²	1 884 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Rousselais	30/06/2026	Maison	96 m²	363 543 €	3 787 €/m²
Rue de la Parbatt	22/05/2026	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
La Crossonnais	28/04/2026	Maison	94 m²	275 000 €	2 926 €/m²
Place de L Eglise	28/04/2026	Maison	105 m²	114 050 €	1 086 €/m²
Le Mesnil	14/04/2026	Maison	46 m²	207 000 €	4 500 €/m²
Rue de Bedee	10/04/2026	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
Les Quatre Routes	07/04/2026	Maison	109 m²	246 150 €	2 258 €/m²
Le Temple Helouin	26/03/2026	Maison	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
Le Clairay	24/03/2026	Maison	43 m²	720 000 €	16 744 €/m²
Le Clairay	24/03/2026	Maison	43 m²	78 201 €	1 819 €/m²
Canlou	17/03/2026	Maison	104 m²	264 600 €	2 544 €/m²
Le Clairay	16/03/2026	Maison	135 m²	257 000 €	1 904 €/m²
La Bouyere	13/03/2026	Maison	114 m²	410 000 €	3 596 €/m²
Rue de Montfort	26/02/2026	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
Le Boc Es Chenes	25/02/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Parbatt	25/02/2026	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
La Chenaie	24/02/2026	Maison	45 m²	64 000 €	1 422 €/m²
Avenue de la Fee Viviane	23/02/2026	Appartement	62 m²	155 800 €	2 513 €/m²
La Ville Gicquel	20/02/2026	Maison	144 m²	315 600 €	2 192 €/m²
Rue des Mimosas	29/01/2026	Maison	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²

Prix et marché immobilier à Iffendic

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95 biens actuellement en vente à Iffendic

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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