Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montélier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montélier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 050 €/m² à Montélier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montélier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montélier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montélier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montélier ?

Accepted Answer

À Montélier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montélier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montélier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 050 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montélier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montélier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montélier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montélier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Montélier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 050 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montélier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montélier incluent : Rue des Floralies. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montélier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montélier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 050 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 692 €/m²	2 665 €/m²	3 035 €/m²	44
2022	2 831 €/m²	2 831 €/m²	—	31
2023	3 235 €/m² (indicatif)	3 235 €/m²	—	21
2024	3 044 €/m²	3 124 €/m²	3 044 €/m²	35
2025	3 057 €/m²	3 064 €/m²	3 050 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Bernardins	01/06/2026	Maison	179 m²	521 570 €	2 914 €/m²
Rue des Camelias	21/05/2026	Appartement	51 m²	190 366 €	3 733 €/m²
Chemin des Garennes	12/05/2026	Maison	110 m²	674 500 €	6 132 €/m²
Allée des Limouches Est	12/05/2026	Maison	99 m²	287 000 €	2 899 €/m²
Allée du Renard	04/05/2026	Maison	170 m²	805 367 €	4 737 €/m²
Chemin des Roufiats	28/04/2026	Maison	67 m²	248 000 €	3 701 €/m²
Rue du Canal	24/04/2026	Maison	163 m²	563 500 €	3 457 €/m²
Rue des Floralies	23/04/2026	Appartement	91 m²	276 300 €	3 036 €/m²
Rue des Floralies	31/03/2026	Appartement	93 m²	283 700 €	3 051 €/m²
Allée des Lauriers	18/03/2026	Maison	112 m²	520 000 €	4 643 €/m²
Avenue du Vercors	18/03/2026	Appartement	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Rue des Floralies	17/02/2026	Appartement	73 m²	221 958 €	3 041 €/m²
Allée des Hortensias	22/01/2026	Maison	180 m²	317 000 €	1 761 €/m²
Rue des Floralies	21/01/2026	Appartement	49 m²	151 272 €	3 087 €/m²
Rue de Sassenage	14/01/2026	Maison	92 m²	315 000 €	3 424 €/m²
Rue des Floralies	17/12/2025	Appartement	89 m²	266 904 €	2 999 €/m²
Rue du Commerce	16/12/2025	Maison	123 m²	161 000 €	1 309 €/m²
Rue de la Liberation	08/12/2025	Maison	97 m²	371 000 €	3 825 €/m²
Allée de la Roseraie	08/12/2025	Maison	140 m²	527 950 €	3 771 €/m²
Rue des Floralies	05/12/2025	Appartement	88 m²	257 600 €	2 927 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 180 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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