Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Malissard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Malissard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 837 €/m² à Malissard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Malissard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Malissard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Malissard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Malissard ?

Accepted Answer

À Malissard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Malissard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Malissard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 837 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Malissard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Malissard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Malissard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Malissard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Malissard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 837 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Malissard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Malissard incluent : Les Quarts de la Ruelle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Malissard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Malissard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 820 €/m²	2 870 €/m²	2 031 €/m²	33
2022	3 001 €/m²	2 974 €/m²	3 455 €/m²	38
2023	2 868 €/m²	2 821 €/m²	2 967 €/m²	37
2024	2 722 €/m²	2 731 €/m²	2 164 €/m²	36
2025	2 678 €/m² (indicatif)	2 744 €/m²	1 889 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Provence	18/06/2026	Maison	139 m²	333 000 €	2 396 €/m²
Rue de la Galaxie	15/06/2026	Appartement	72 m²	237 690 €	3 301 €/m²
Impasse Barthelemy	13/05/2026	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
Le Village	12/05/2026	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
Rue des Ifs	30/04/2026	Maison	111 m²	282 000 €	2 541 €/m²
Allée du Grand Rousset	30/04/2026	Maison	117 m²	288 000 €	2 462 €/m²
Chemin de la Foret	31/03/2026	Appartement	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
Allée Jupiter	09/03/2026	Maison	85 m²	279 300 €	3 286 €/m²
Avenue de Provence	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	250 m² (total)	265 000 €	1 060 €/m² en bloc
Avenue de Provence	27/01/2026	Maison	96 m²	232 500 €	2 422 €/m²
Avenue de Provence	16/01/2026	Maison	106 m²	312 740 €	2 950 €/m²
Avenue des Cevennes	15/01/2026	Appartement	28 m²	83 800 €	2 993 €/m²
Avenue du Vercors	08/01/2026	Maison	71 m²	279 600 €	3 938 €/m²
Route Departementale 68	10/10/2025	Maison	136 m²	311 250 €	2 289 €/m²
Rue des Coquelicots	06/10/2025	Maison	95 m²	266 975 €	2 810 €/m²
Rue des Ecoles	30/09/2025	Maison	96 m²	313 073 €	3 261 €/m²
Lotissement Saturne	26/09/2025	Maison	115 m²	308 000 €	2 678 €/m²
Impasse des Figuiers	17/09/2025	Maison	100 m²	217 000 €	2 170 €/m²
Avenue des Cevennes	15/09/2025	Maison	88 m²	72 500 €	824 €/m²
Le Village	27/08/2025	Maison	48 m²	82 000 €	1 708 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 241 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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