Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chabeuil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chabeuil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 909 €/m² à Chabeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chabeuil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chabeuil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chabeuil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Drôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chabeuil ?

Accepted Answer

À Chabeuil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Drôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chabeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chabeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 909 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chabeuil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chabeuil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chabeuil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chabeuil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

82 ventes immobilières ont été enregistrées à Chabeuil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 909 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chabeuil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chabeuil incluent : Avenue Louis Masson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chabeuil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chabeuil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 909 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 543 €/m²	2 567 €/m²	1 868 €/m²	103
2022	2 743 €/m²	2 866 €/m²	2 229 €/m²	100
2023	2 852 €/m²	2 738 €/m²	2 970 €/m²	75
2024	2 795 €/m²	2 818 €/m²	2 581 €/m²	67
2025	2 838 €/m²	2 838 €/m²	2 747 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Alexandrins	12/06/2026	Maison	81 m²	235 800 €	2 911 €/m²
Rue des Alexandrins	05/06/2026	Maison	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
Allée Alexandre Borodine	03/06/2026	Maison	104 m²	280 400 €	2 696 €/m²
Rue de la Veore	28/05/2026	Appartement	60 m²	106 100 €	1 768 €/m²
Avenue de la Paix	28/05/2026	Maison	84 m²	263 500 €	3 137 €/m²
Allée des Jardiniers	12/05/2026	Maison	90 m²	347 000 €	3 856 €/m²
Avenue de Valence	12/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	113 m² (total)	325 000 €	2 876 €/m² en bloc
Rue du Huit Mai 1945	05/05/2026	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
Route de Barcelonne	29/04/2026	Appartement	84 m²	280 000 €	3 333 €/m²
Quai de la Republique	02/04/2026	Appartement	68 m²	140 500 €	2 066 €/m²
Rue Jean Baptiste Clement	23/03/2026	Maison	100 m²	341 450 €	3 415 €/m²
Chemin de Pereyrol	23/03/2026	Maison	162 m²	478 000 €	2 951 €/m²
Rue Villeneuve	20/03/2026	Maison	180 m²	556 960 €	3 094 €/m²
Place Genissieu	25/02/2026	Appartement	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Rue de la Marmite	12/02/2026	Maison	77 m²	180 000 €	2 338 €/m²
Rue des Alexandrins	10/02/2026	Maison	80 m²	243 800 €	3 048 €/m²
Rue Bruyere	06/02/2026	Maison	98 m²	223 000 €	2 276 €/m²
Avenue Louis Masson	04/02/2026	Maison	152 m²	391 000 €	2 572 €/m²
Chemin de la Berarde	03/02/2026	Maison	97 m²	345 550 €	3 562 €/m²
Chemin de Chassenette	23/01/2026	Maison	120 m²	354 500 €	2 954 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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