Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montricoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montricoux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montricoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montricoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montricoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montricoux ?

Accepted Answer

À Montricoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montricoux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montricoux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montricoux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Montricoux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montricoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montricoux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 126 €/m² (indicatif)	1 126 €/m²	—	19
2022	1 823 €/m² (indicatif)	1 935 €/m²	1 800 €/m²	28
2023	1 829 €/m²	1 829 €/m²	—	31
2024	1 750 €/m²	1 750 €/m²	—	30
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Resistance	24/06/2026	Maison	106 m²	229 900 €	2 169 €/m²
Chemin de Redudier	19/05/2026	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
Nauze Nord	06/03/2026	Maison	100 m²	134 700 €	1 347 €/m²
Rue des Templiers	24/02/2026	Maison	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
Pont de Boyeres	24/02/2026	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
Rue Grand'rue	13/01/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rue de la Mission	13/01/2026	Maison	90 m²	122 676 €	1 363 €/m²
Chemin du Guirou	16/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	135 000 €	828 €/m² en bloc
Bonatie	12/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue des Templiers	27/11/2025	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
Rue des Remparts	09/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	151 200 €	988 €/m² en bloc
Salquier	19/08/2025	Maison	114 m²	263 000 €	2 307 €/m²
Rue Saint Eutrope	08/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	185 m² (total)	252 000 €	1 362 €/m² en bloc
Chemin Sourbie Haut et Sud	09/07/2025	Maison	77 m²	116 000 €	1 506 €/m²
Valade	02/07/2025	Maison	108 m²	188 000 €	1 741 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	27/06/2025	Maison	230 m²	166 250 €	723 €/m²
Rue des Templiers	28/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	141 172 €	1 129 €/m² en bloc
Rue des Remparts	29/04/2025	Maison	70 m²	128 910 €	1 842 €/m²
Rue des Templiers	17/03/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
Capelle	24/01/2025	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²

Prix et marché immobilier à Montricoux

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32 biens actuellement en vente à Montricoux

Du diagnostic à la signature — 121 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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