Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lauzerte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lauzerte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 335 €/m² à Lauzerte, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lauzerte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lauzerte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lauzerte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lauzerte ?

Accepted Answer

À Lauzerte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lauzerte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lauzerte, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 335 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lauzerte, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lauzerte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lauzerte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lauzerte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Lauzerte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 335 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lauzerte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lauzerte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 355 €/m²	1 322 €/m²	1 546 €/m²	38
2022	1 511 €/m²	1 417 €/m²	24 600 €/m²	34
2023	1 240 €/m²	1 240 €/m²	—	34
2024	1 206 €/m² (indicatif)	1 248 €/m²	1 191 €/m²	29
2025	1 469 €/m²	1 469 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Aulery	11/06/2026	Maison	80 m²	91 035 €	1 138 €/m²
Les Tandines	26/05/2026	Maison	90 m²	254 450 €	2 827 €/m²
Bringoutet	22/04/2026	Maison	154 m²	340 000 €	2 208 €/m²
Aulery	21/04/2026	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²
Saint-Martin	19/02/2026	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
Rue de la Barbacane	17/02/2026	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
Jelie	09/02/2026	Maison	153 m²	267 000 €	1 745 €/m²
Rue du Potevin	05/02/2026	Maison	40 m²	31 000 €	775 €/m²
Rue de la Mairie	26/01/2026	Maison	70 m²	52 778 €	754 €/m²
Rue des Carmes	16/01/2026	Appartement	140 m²	118 229 €	844 €/m²
Rue D Auriac	09/01/2026	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue des Tanneurs	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	89 m² (total)	75 000 €	843 €/m² en bloc
Rue du Marche	22/12/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Chemin du Coudounie	19/12/2025	Maison	152 m²	340 800 €	2 242 €/m²
Chemin du Coudounie	09/12/2025	Maison	63 m²	130 000 €	2 063 €/m²
Rue de la Breche	26/11/2025	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
Chemin du Barry Fort	31/10/2025	Maison	73 m²	172 850 €	2 368 €/m²
Rue de L Eveille	02/10/2025	Maison	98 m²	57 000 €	582 €/m²
Marty-Paga	30/09/2025	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
Les Tandines	12/09/2025	Maison	90 m²	247 200 €	2 747 €/m²

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