Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaigu-de-Quercy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaigu-de-Quercy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 577 €/m² à Montaigu-de-Quercy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaigu-de-Quercy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaigu-de-Quercy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaigu-de-Quercy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Tarn-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaigu-de-Quercy ?

Accepted Answer

À Montaigu-de-Quercy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Tarn-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montaigu-de-Quercy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 577 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montaigu-de-Quercy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montaigu-de-Quercy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaigu-de-Quercy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montaigu-de-Quercy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaigu-de-Quercy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 577 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montaigu-de-Quercy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaigu-de-Quercy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 392 €/m²	1 400 €/m²	524 €/m²	34
2022	1 314 €/m²	1 319 €/m²	525 €/m²	36
2023	1 777 €/m²	1 825 €/m²	524 €/m²	32
2024	1 472 €/m² (indicatif)	1 474 €/m²	889 €/m²	25
2025	1 565 €/m² (indicatif)	1 565 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Jordy	30/06/2026	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
Rue de Jordy	22/06/2026	Maison	86 m²	61 800 €	719 €/m²
Rue de L Hotel de Ville	17/06/2026	Maison	88 m²	55 000 €	625 €/m²
La Tuque de Mastrouby	16/06/2026	Maison	148 m²	310 000 €	2 095 €/m²
Lasbruguettes	04/06/2026	Maison	138 m²	64 400 €	467 €/m²
Rue de Jordy	28/05/2026	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
Pengenies Haut	17/03/2026	Maison	101 m²	160 400 €	1 588 €/m²
Coutelet	09/03/2026	Maison	157 m²	331 000 €	2 108 €/m²
Sainte Croix	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	271 m² (total)	668 705 €	2 468 €/m² en bloc
Les Boulbenes	20/02/2026	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
Avenue de Saint Martin	18/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	130 000 €	688 €/m² en bloc
Impasse des Pins	13/02/2026	Maison	159 m²	215 000 €	1 352 €/m²
La Jambone	29/01/2026	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
Lasserre	12/01/2026	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²
Couloussac Est	19/11/2025	Maison	30 m²	35 500 €	1 183 €/m²
Rue des Freres Quemere	31/10/2025	Maison	63 m²	29 500 €	468 €/m²
Las Plassolles	17/10/2025	Maison	130 m²	267 000 €	2 054 €/m²
Barou	06/10/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
Rue Albert Caillau	01/10/2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
Couloussac Est	30/09/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²

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