Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monts ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monts représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 343 €/m² à Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monts ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monts, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monts, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monts ?

Accepted Answer

À Monts, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 343 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monts, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monts ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monts apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monts sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

77 ventes immobilières ont été enregistrées à Monts sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 76 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 343 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monts ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monts incluent : Rue de la Residence Beaumer, Rue du Val de L Indre, Rue des Ecoles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monts est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monts, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 343 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 299 €/m²	2 427 €/m²	1 402 €/m²	105
2022	2 470 €/m²	2 515 €/m²	1 671 €/m²	104
2023	2 609 €/m²	2 629 €/m²	1 810 €/m²	90
2024	2 333 €/m²	2 385 €/m²	1 582 €/m²	70
2025	2 400 €/m²	2 463 €/m²	1 928 €/m²	83

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	29/06/2026	Maison	100 m²	202 500 €	2 025 €/m²
Rue Joliot Curie	26/06/2026	Maison	84 m²	178 000 €	2 119 €/m²
Rue des Goubins	19/06/2026	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
Allée de Clair Bois	16/06/2026	Maison	56 m²	170 000 €	3 036 €/m²
Rue des Provinces	10/06/2026	Appartement	79 m²	117 000 €	1 481 €/m²
Rue des Bouvreuils	05/06/2026	Maison	127 m²	375 000 €	2 953 €/m²
Rue des Pervenches	01/06/2026	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
Rue Georges Bizet	28/05/2026	Maison	146 m²	260 500 €	1 784 €/m²
Rue des Bruyeres	13/05/2026	Maison	124 m²	325 000 €	2 621 €/m²
Rue de la Fontaine	24/04/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
Rue des Bruyeres	23/04/2026	Maison	119 m²	255 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Haute Vasseliere	16/04/2026	Maison	182 m²	325 000 €	1 786 €/m²
Rue des Granges	08/04/2026	Maison	90 m²	280 960 €	3 122 €/m²
Rue de la Residence Beaumer	30/03/2026	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
Rue des Patis	20/03/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Rue Michel Legrand	18/03/2026	Maison	79 m²	232 000 €	2 937 €/m²
Rue de la Vasseliere	17/03/2026	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
Rue du Val de L Indre	13/03/2026	Maison	158 m²	368 550 €	2 333 €/m²
Rue de Montbazon	10/03/2026	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
Rue des Pavillons	27/02/2026	Maison	91 m²	279 000 €	3 066 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Val de L Indre	14	2 609 €/m²Q1 2 182 – Q3 2 953 €/m²	—	11	3	85 m²	octobre 2025
Rue de la Residence Beaumer	11	2 868 €/m²Q1 2 559 – Q3 2 941 €/m²	—	11	0	67 m²	juillet 2025
Rue des Ecoles	9	1 871 €/m²Q1 1 816 – Q3 2 894 €/m²	—	9	0	109 m²	juin 2025

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