Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montauban-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 177 €/m² à Montauban-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montauban-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montauban-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montauban-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Montauban-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 177 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montauban-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montauban-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montauban-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

61 ventes immobilières ont été enregistrées à Montauban-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 177 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montauban-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montauban-de-Bretagne incluent : Rue de Brest. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montauban-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montauban-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 177 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 033 €/m²	2 031 €/m²	2 059 €/m²	105
2022	2 278 €/m²	2 260 €/m²	2 424 €/m²	84
2023	2 553 €/m²	2 552 €/m²	2 641 €/m²	57
2024	2 210 €/m²	2 149 €/m²	2 286 €/m²	64
2025	2 276 €/m²	2 321 €/m²	2 198 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Rennes	29/06/2026	Maison	172 m²	480 000 €	2 791 €/m²
La Ribaudiere	16/06/2026	Appartement	100 m²	228 500 €	2 285 €/m²
Rue Domaine du Pre	12/06/2026	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
Rue de Sauges	12/06/2026	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
Le Grand Chateau	08/06/2026	Maison	80 m²	675 000 €	8 438 €/m²
La Thebaudais	19/05/2026	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
La Brohiniere	13/05/2026	Maison	87 m²	199 728 €	2 296 €/m²
Avenue de la Gare	11/05/2026	Appartement	61 m²	148 000 €	2 426 €/m²
Le Chene Rohan	11/05/2026	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
Rue Paul Gauguin	28/04/2026	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
Rue Paul Cezanne	08/04/2026	Maison	80 m²	236 500 €	2 956 €/m²
Rue de Dinan	30/03/2026	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
Impasse des Vieilles Aires	25/03/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Impasse du Pre Lambert	13/03/2026	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
Route de Boisgervilly	09/03/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Rue de la Meziere	03/03/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Rue de Chateaubriand	27/02/2026	Maison	116 m²	185 500 €	1 599 €/m²
Impasse des Primeveres	26/02/2026	Maison	102 m²	320 000 €	3 137 €/m²
La Ribaudiere	23/02/2026	Appartement	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Impasse des Cotes	20/02/2026	Maison	84 m²	255 000 €	3 036 €/m²

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177 biens actuellement en vente à Montauban-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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