Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Méen-le-Grand ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Méen-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 850 €/m² à Saint-Méen-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Méen-le-Grand ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Méen-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Méen-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Méen-le-Grand ?

Accepted Answer

À Saint-Méen-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 850 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Méen-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Méen-le-Grand ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Méen-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Méen-le-Grand sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 850 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méen-le-Grand ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Méen-le-Grand incluent : Rue de la Chapelle St Meen, Résidence Domaine de Merlin, Rue Louison Bobet, Rue de Gael, Route de la Glaye. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Méen-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Méen-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 850 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 482 €/m²	1 472 €/m²	1 583 €/m²	114
2022	1 800 €/m²	1 755 €/m²	1 875 €/m²	81
2023	1 765 €/m²	1 644 €/m²	1 933 €/m²	70
2024	1 822 €/m²	1 774 €/m²	1 900 €/m²	71
2025	1 817 €/m²	1 781 €/m²	1 985 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rond-point du Patis	30/06/2026	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
Rue de Gael	29/06/2026	Appartement	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
Rue de Plumaugat	23/06/2026	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue Henri Marivin	18/06/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Le Parson	10/06/2026	Maison	112 m²	249 000 €	2 223 €/m²
Rue de Plumaugat	29/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Chapelle Saint Meen	26/05/2026	Appartement	42 m²	127 000 €	3 024 €/m²
Rue de Dinan	22/05/2026	Maison	167 m²	160 000 €	958 €/m²
Avenue du Marechal Foch	12/05/2026	Maison	291 m²	200 000 €	687 €/m²
Résidence du Parc	07/05/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue Henri Dunant	07/05/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Hameau Saint Eloi	06/05/2026	Maison	100 m²	153 600 €	1 536 €/m²
Avenue de Broceliande	24/04/2026	Maison	73 m²	183 674 €	2 516 €/m²
Avenue du Marechal Foch	22/04/2026	Appartement	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
La Chupiere	11/04/2026	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
Rue de Merdrignac	07/04/2026	Maison	87 m²	43 000 €	494 €/m²
Rue de Dinan	20/03/2026	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
Avenue de Broceliande	12/03/2026	Maison	92 m²	254 000 €	2 761 €/m²
Rue de la Chapelle Saint Meen	12/03/2026	Appartement	41 m²	116 000 €	2 829 €/m²
Place de la Mairie	09/03/2026	Appartement	20 m²	49 000 €	2 450 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Plumaugat	18	1 608 €/m²Q1 926 – Q3 1 833 €/m²	—	16	2	83 m²	décembre 2025
Rue Louison Bobet	14	1 556 €/m²Q1 1 187 – Q3 1 747 €/m²	1 929 €/m²Q1 1 510 – Q3 2 051 €/m²	6	8	70 m²	septembre 2025
Rue de Merdrignac	14	1 663 €/m²Q1 853 – Q3 1 981 €/m²	—	12	2	92 m²	novembre 2025
Rue de la Chapelle St Meen	11	—	2 083 €/m²Q1 1 981 – Q3 2 238 €/m²	0	11	56 m²	juillet 2025
Résidence Domaine de Merlin	10	—	2 044 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 171 €/m²	0	10	50 m²	octobre 2025
Rue de Gael	10	1 870 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 105 €/m²	—	10	0	81 m²	octobre 2025
Rue de Dinan	9	1 534 €/m²Q1 1 091 – Q3 2 186 €/m²	—	9	0	92 m²	novembre 2025
Route de la Glaye	8	—	1 850 €/m²Q1 1 747 – Q3 1 974 €/m²	0	8	40 m²	mai 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Méen-le-Grand

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171 biens actuellement en vente à Saint-Méen-le-Grand

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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