Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quédillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quédillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 558 €/m² à Quédillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quédillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quédillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quédillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quédillac ?

Accepted Answer

À Quédillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quédillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quédillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 558 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quédillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quédillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quédillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quédillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Quédillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 558 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Quédillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Quédillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 197 €/m² (indicatif)	1 176 €/m²	2 456 €/m²	24
2022	1 632 €/m² (indicatif)	1 639 €/m²	911 €/m²	16
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	10
2025	1 589 €/m² (indicatif)	1 703 €/m²	762 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Petite Riviere	07/04/2026	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
Place de L Eglise	30/03/2026	Appartement	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
La Ferme du Fresne	13/03/2026	Maison	103 m²	114 000 €	1 107 €/m²
Allée des Violettes	27/02/2026	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
Rue de Saint Meen	18/12/2025	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Rue du Bois Rome	05/12/2025	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
Rue de Rennes	19/11/2025	Maison	110 m²	162 000 €	1 473 €/m²
La Prevostais	30/10/2025	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
Brambuan	13/10/2025	Maison	151 m²	240 000 €	1 589 €/m²
Place de L Eglise	09/10/2025	Appartement	82 m²	62 500 €	762 €/m²
Allée des Lilas	03/10/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue des Camelias	11/09/2025	Maison	116 m²	183 000 €	1 578 €/m²
Allée des Lilas	25/08/2025	Maison	99 m²	179 800 €	1 816 €/m²
Rue de la Batiste	30/07/2025	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
La Ville au Sage	26/05/2025	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
La Ville Mouart	16/05/2025	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
La Maladrie	06/05/2025	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
Rue de Saint Brieuc	29/01/2025	Maison	49 m²	95 000 €	1 939 €/m²
La Ville Mouart	09/01/2025	Maison	38 m²	79 000 €	2 079 €/m²
Launay	31/12/2024	Maison	137 m²	255 675 €	1 866 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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