Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boisgervilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boisgervilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 121 €/m² à Boisgervilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boisgervilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boisgervilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boisgervilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boisgervilly ?

Accepted Answer

À Boisgervilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boisgervilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boisgervilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 121 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boisgervilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boisgervilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boisgervilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boisgervilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Boisgervilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 121 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boisgervilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boisgervilly incluent : Rue du Chene Vert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boisgervilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Boisgervilly : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 970 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	—	28
2022	2 030 €/m² (indicatif)	2 030 €/m²	—	22
2023	1 923 €/m² (indicatif)	1 923 €/m²	—	24
2024	1 941 €/m² (indicatif)	1 941 €/m²	—	17
2025	2 121 €/m²	2 121 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Lavandieres	19/06/2026	Maison	115 m²	229 000 €	1 991 €/m²
Impasse des Longuerais	28/05/2026	Maison	123 m²	219 048 €	1 781 €/m²
Impasse des Ajoncs	28/04/2026	Maison	65 m²	164 030 €	2 524 €/m²
Quedillac	23/04/2026	Maison	161 m²	100 000 €	621 €/m²
Rue du Bois Coudrais	26/03/2026	Maison	146 m²	231 153 €	1 583 €/m²
Rue Pierre Legault	20/03/2026	Maison	81 m²	206 000 €	2 543 €/m²
Impasse du Lamerais	23/01/2026	Maison	101 m²	294 500 €	2 916 €/m²
Rue du Chene Vert	29/12/2025	Maison	84 m²	198 000 €	2 357 €/m²
Rue du Chene Vert	19/12/2025	Maison	95 m²	232 000 €	2 442 €/m²
Rue de la Planche	19/12/2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
Rue du Chene Vert	15/12/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
Le Maupas	02/12/2025	Maison	115 m²	255 500 €	2 222 €/m²
Coutanier	01/12/2025	Maison	62 m²	46 000 €	742 €/m²
Les Fouais	28/11/2025	Maison	90 m²	274 905 €	3 055 €/m²
Rue du Clos Picard	07/11/2025	Maison	80 m²	208 500 €	2 606 €/m²
La Belle Epine	31/10/2025	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €/m²
Rue Theodore Botrel	31/10/2025	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
La Croix aux Bacles	23/09/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
La Ville Magouais	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	80 m² (total)	78 000 €	975 €/m² en bloc
Rue de Broceliande	22/08/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²

Prix et marché immobilier à Boisgervilly

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52 biens actuellement en vente à Boisgervilly

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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