Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 223 €/m² à Montaren-et-Saint-Médiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montaren-et-Saint-Médiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Accepted Answer

À Montaren-et-Saint-Médiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 223 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montaren-et-Saint-Médiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montaren-et-Saint-Médiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montaren-et-Saint-Médiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Montaren-et-Saint-Médiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 223 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montaren-et-Saint-Médiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montaren-et-Saint-Médiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 822 €/m²	2 822 €/m²	—	39
2022	3 336 €/m²	3 359 €/m²	2 358 €/m²	36
2023	3 187 €/m² (indicatif)	3 187 €/m²	—	29
2024	3 714 €/m² (indicatif)	3 524 €/m²	4 759 €/m²	18
2025	3 453 €/m² (indicatif)	3 453 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Peyre Ficade	19/06/2026	Maison	205 m²	967 750 €	4 721 €/m²
Rue du Midi	30/04/2026	Maison	85 m²	287 000 €	3 376 €/m²
Rue du Fort	03/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	419 000 €	2 138 €/m² en bloc
Traverse du Moulin A Vent	01/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	231 000 €	1 435 €/m² en bloc
Place de L Eglise	25/03/2026	Maison	130 m²	163 600 €	1 258 €/m²
Route D Ales	12/03/2026	Maison	70 m²	130 075 €	1 858 €/m²
Chemin de Saint Maurice	02/02/2026	Maison	94 m²	426 360 €	4 536 €/m²
Chemin du Clos d'Uzes	30/01/2026	Maison	100 m²	418 250 €	4 183 €/m²
Rue de la Mairie	15/12/2025	Maison	80 m²	460 000 €	5 750 €/m²
Chemin du Sablas	05/12/2025	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Chemin du Rieu	04/12/2025	Maison	85 m²	1 030 000 €	12 118 €/m²
Impasse du Moulin A Vent	13/10/2025	Maison	213 m²	1 050 000 €	4 930 €/m²
Route D Ales	10/09/2025	Maison	84 m²	402 600 €	4 793 €/m²
Chemin Lou Codou	08/09/2025	Maison	101 m²	367 000 €	3 634 €/m²
Rue des Acacias	04/09/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Rue de L Eglise	29/08/2025	Maison	130 m²	401 200 €	3 086 €/m²
Chemin Thoume	27/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	230 m² (total)	675 780 €	2 938 €/m² en bloc
Rue du Porche	16/07/2025	Maison	100 m²	1 427 397 €	14 274 €/m²
Rue du Puits Venden	27/05/2025	Maison	86 m²	213 350 €	2 481 €/m²
Chemin des Ecoles	29/04/2025	Maison	92 m²	292 000 €	3 174 €/m²

Prix et marché immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers

Agents immobiliers à Montaren-et-Saint-Médiers

52 biens actuellement en vente à Montaren-et-Saint-Médiers

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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