Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uzès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uzès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 600 €/m² à Uzès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uzès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uzès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uzès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uzès ?

Accepted Answer

À Uzès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uzès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uzès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 600 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uzès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uzès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uzès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uzès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

188 ventes immobilières ont été enregistrées à Uzès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 175 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 600 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Uzès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Uzès incluent : Rue Verdier Allut, Rue de la Grande Bourgade, Chemin de L Escalette, Chemin du Paradis, Rue des Cedres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Uzès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Uzès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 600 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 119 €/m²	3 448 €/m²	2 848 €/m²	201
2022	3 278 €/m²	3 614 €/m²	3 117 €/m²	235
2023	3 709 €/m²	3 765 €/m²	3 437 €/m²	199
2024	3 508 €/m²	3 646 €/m²	3 317 €/m²	182
2025	3 608 €/m²	3 835 €/m²	3 494 €/m²	199

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Appartement	79 m²	265 040 €	3 355 €/m²
Rue des Cedres	23/06/2026	Appartement	45 m²	139 620 €	3 103 €/m²
Rue de la Ferte Milon	19/06/2026	Appartement	35 m²	99 950 €	2 856 €/m²
Impasse de la Turquoise	17/06/2026	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
Impasse Abel Brunyer	12/06/2026	Appartement	53 m²	258 000 €	4 868 €/m²
Gisfort	11/06/2026	Maison	15 m²	98 000 €	6 533 €/m²
Chemin de Saint Genies	11/06/2026	Maison	117 m²	750 000 €	6 410 €/m²
Avenue du Redounet	11/06/2026	Appartement	36 m²	116 010 €	3 223 €/m²
Impasse Abel Brunyer	09/06/2026	Appartement	51 m²	165 500 €	3 245 €/m²
Boulevard Gambetta	05/06/2026	Appartement	92 m²	276 250 €	3 003 €/m²
Rue Jacques D Uzes	01/06/2026	Appartement	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Chemin de Justice	29/05/2026	Maison	90 m²	588 000 €	6 533 €/m²
Boulevard des Allies	28/05/2026	Appartement	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	26/05/2026	Appartement	51 m²	102 000 €	2 000 €/m²
Avenue Louis Alteirac	18/05/2026	Appartement	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Paranobe	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	550 000 €	3 056 €/m² en bloc
Rue Alphonse Daudet	13/05/2026	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
Chemin de Saint Genies	11/05/2026	Appartement	58 m²	232 000 €	4 000 €/m²
Boulevard Gambetta	06/05/2026	Appartement	145 m²	411 500 €	2 838 €/m²
Place Tour du Roi	04/05/2026	Appartement	77 m²	216 750 €	2 815 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin du Paradis	24	—	3 986 €/m²Q1 3 401 – Q3 4 812 €/m²	3	21	82 m²	décembre 2025
Rue des Cedres	21	—	3 608 €/m²Q1 3 198 – Q3 3 958 €/m²	0	21	41 m²	octobre 2025
Rue Verdier Allut	20	—	4 647 €/m²Q1 4 234 – Q3 5 049 €/m²	2	18	65 m²	décembre 2025
Rue de la Grande Bourgade	17	—	4 246 €/m²Q1 3 655 – Q3 4 836 €/m²	4	13	56 m²	juillet 2025
Chemin de L Escalette	16	4 235 €/m²Q1 3 781 – Q3 4 689 €/m²	—	12	4	46 m²	septembre 2025
Rue des Menestrels	14	—	1 840 €/m²Q1 1 762 – Q3 1 949 €/m²	0	14	77 m²	septembre 2025
Boulevard Gambetta	14	—	3 565 €/m²Q1 2 606 – Q3 4 507 €/m²	0	14	36 m²	décembre 2025
Avenue du Redounet	11	—	3 215 €/m²Q1 2 631 – Q3 3 293 €/m²	0	11	40 m²	mars 2025
Rue Petite Bourgade	10	—	2 643 €/m²Q1 2 518 – Q3 2 841 €/m²	4	6	67 m²	décembre 2025
Grezac	10	—	3 064 €/m²Q1 2 747 – Q3 3 157 €/m²	2	8	87 m²	septembre 2025
Rue Pelisserie	10	—	3 022 €/m²Q1 2 597 – Q3 4 552 €/m²	0	10	62 m²	décembre 2025
Boulevard Charles Gide	8	—	3 021 €/m²Q1 2 339 – Q3 3 322 €/m²	2	6	51 m²	décembre 2025
Rue Dhuoda	8	—	2 441 €/m²Q1 2 382 – Q3 2 584 €/m²	0	8	70 m²	décembre 2025

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