Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monségur ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monségur représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 422 €/m² à Monségur, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monségur ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monségur, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monségur, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monségur ?

Accepted Answer

À Monségur, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monségur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monségur, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 422 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monségur, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monségur ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monségur apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monségur sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Monségur sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 422 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Monségur ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Monségur incluent : Rue Porte de la Reole. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Monségur est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monségur : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 159 €/m²	1 156 €/m²	1 922 €/m²	37
2022	1 305 €/m² (indicatif)	1 305 €/m²	1 914 €/m²	26
2023	1 556 €/m²	1 580 €/m²	1 389 €/m²	34
2024	1 319 €/m² (indicatif)	1 247 €/m²	3 114 €/m²	23
2025	1 445 €/m² (indicatif)	1 445 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Lagrange	30/06/2026	Maison	104 m²	53 000 €	510 €/m²
Rue Porte de la Reole	02/06/2026	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²
Route du Beysserat	28/05/2026	Maison	162 m²	232 090 €	1 433 €/m²
Rue des Victimes du 3 Aout	27/05/2026	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
La Contente	27/05/2026	Maison	63 m²	154 000 €	2 444 €/m²
Rue des Victimes du 3 Aout	26/05/2026	Maison	126 m²	65 000 €	516 €/m²
Rue Saint Jean	12/05/2026	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
Lestage Sud	16/04/2026	Maison	109 m²	139 500 €	1 280 €/m²
Rue Porte de la Reole	06/03/2026	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
Route de la Reole	15/12/2025	Maison	102 m²	600 000 €	5 882 €/m²
Rue Porte de la Reole	09/12/2025	Maison	86 m²	69 000 €	802 €/m²
Rue Porte du Dropt	27/11/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Lestage	25/11/2025	Maison	74 m²	140 300 €	1 896 €/m²
Rue du Chateau	19/11/2025	Maison	80 m²	53 571 €	670 €/m²
Place Robert Darniche	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	247 m² (total)	320 000 €	1 296 €/m² en bloc
Croix Haute	20/10/2025	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
Rue Robert Descorne	10/10/2025	Maison	280 m²	1 294 320 €	4 623 €/m²
Chemin de Ronde Canton	29/09/2025	Maison	70 m²	90 250 €	1 289 €/m²
Place Robert Darniche	26/09/2025	Maison	132 m²	40 000 €	303 €/m²
Rue Porte de la Reole	11/09/2025	Maison	270 m²	300 000 €	1 111 €/m²

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