Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Réole ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Réole représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 282 €/m² à La Réole, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Réole ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Réole, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Réole, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Réole ?

Accepted Answer

À La Réole, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Réole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Réole, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 282 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Réole, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Réole ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Réole apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Réole sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à La Réole sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 282 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Réole ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Réole incluent : Rue Michele Perrein. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Réole est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Réole, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 282 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 290 €/m²	1 220 €/m²	1 489 €/m²	98
2022	1 394 €/m²	1 361 €/m²	1 667 €/m²	81
2023	1 568 €/m²	1 538 €/m²	1 760 €/m²	61
2024	1 415 €/m²	1 400 €/m²	1 900 €/m²	46
2025	1 400 €/m²	1 223 €/m²	1 742 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Croix D Hors	30/06/2026	Maison	100 m²	143 000 €	1 430 €/m²
Avenue Carnot	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	219 m² (total)	363 131 €	1 658 €/m² en bloc
Rue Michele Perrein	25/06/2026	Appartement	33 m²	70 000 €	2 121 €/m²
Rue Descombes	10/06/2026	Maison	60 m²	106 000 €	1 767 €/m²
Rue Gambetta	04/06/2026	Maison	115 m²	86 111 €	749 €/m²
Place du Tunnel	21/05/2026	Maison	61 m²	52 000 €	852 €/m²
Rue Numa Ducros	19/05/2026	Maison	116 m²	42 000 €	362 €/m²
Place du 19 Mars 1962	06/05/2026	Maison	100 m²	181 200 €	1 812 €/m²
Rue Lamar	30/04/2026	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
Rue du Nord	29/04/2026	Maison	82 m²	63 000 €	768 €/m²
Rue Lamar	16/04/2026	Maison	110 m²	34 000 €	309 €/m²
Rue de L Ecole	14/04/2026	Maison	118 m²	109 400 €	927 €/m²
A Frimont Ouest	02/04/2026	Appartement	141 m²	170 000 €	1 206 €/m²
Chemin Maurice Sere	18/03/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
A la Bombe	10/03/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Lotissement de la Crouzille	07/03/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue Descombes	05/03/2026	Maison	87 m²	91 000 €	1 046 €/m²
Rue du President Doumer	26/02/2026	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
Rue Saint Nicolas	16/02/2026	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
Avenue Jean Jaures	06/02/2026	Appartement	65 m²	225 000 €	3 462 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 301 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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