Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pellegrue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pellegrue représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pellegrue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pellegrue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pellegrue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pellegrue ?

Accepted Answer

À Pellegrue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pellegrue ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pellegrue apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pellegrue sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Pellegrue sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pellegrue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pellegrue : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 210 €/m² (indicatif)	1 263 €/m²	273 €/m²	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Moulin	13/04/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Les Bailloux	23/02/2026	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €/m²
Rue des Jardins	05/11/2025	Maison	52 m²	53 000 €	1 019 €/m²
Au Grand Pre	27/10/2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €/m²
Freminet	17/09/2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
Place du Huit Mai 1945	10/09/2025	Maison	108 m²	52 000 €	481 €/m²
Rue du Vallon	22/08/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €/m²
Route de Massugas	11/08/2025	Maison	51 m²	163 000 €	3 196 €/m²
Les Baudets	08/08/2025	Maison	187 m²	150 000 €	802 €/m²
La Perpille	29/07/2025	Maison	83 m²	25 000 €	301 €/m²
Triquoires	07/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	347 000 €	2 444 €/m² en bloc
Saint Laurent	25/04/2025	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
Résidence Porte de la Bastide	24/03/2025	Maison	73 m²	96 800 €	1 326 €/m²
Freminet	07/11/2024	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Rue du Vallon	21/10/2024	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²
Genas	24/09/2024	Maison	118 m²	146 000 €	1 237 €/m²
La Boix Nord	23/09/2024	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Fontenotte	20/09/2024	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
Grand Jean	01/08/2024	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
Rance	16/05/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²

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