Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Duras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Duras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 320 €/m² à Duras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Duras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Duras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Duras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lot-et-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Duras ?

Accepted Answer

À Duras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lot-et-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Duras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Duras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 320 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Duras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Duras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Duras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Duras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Duras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 320 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Duras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Duras : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 228 €/m²	1 005 €/m²	4 917 €/m²	32
2022	1 449 €/m²	1 368 €/m²	5 452 €/m²	32
2023	1 081 €/m² (indicatif)	1 081 €/m²	—	24
2024	1 433 €/m² (indicatif)	1 433 €/m²	—	16
2025	1 343 €/m² (indicatif)	1 343 €/m²	2 512 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Bouteres	11/06/2026	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Route de Sainte Foy la Grande	27/05/2026	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
Botte	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	181 m² (total)	163 000 €	901 €/m² en bloc
Route de Fonbouet	07/04/2026	Maison	170 m²	328 900 €	1 935 €/m²
Route de Navarre	31/03/2026	Maison	85 m²	280 952 €	3 305 €/m²
Impasse de Pateau	10/03/2026	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
Route de Sainte Foy la Grande	27/02/2026	Maison	100 m²	99 745 €	997 €/m²
Rue des Arbaletriers	03/02/2026	Maison	58 m²	46 900 €	809 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	15/01/2026	Maison	89 m²	154 000 €	1 730 €/m²
Place Porte Neuve	09/01/2026	Maison	146 m²	75 000 €	514 €/m²
Rue Paul Persil	10/12/2025	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
Rue de L Abreuvoir	09/12/2025	Appartement	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
Rue Bellevue	03/11/2025	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
Route de la Dourdeze	20/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	249 m² (total)	205 000 €	823 €/m² en bloc
Route de l'Orangerie	14/10/2025	Maison	65 m²	101 500 €	1 562 €/m²
Avenue du 19 Mars 1962	10/10/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
Rue Paul Persil	17/09/2025	Maison	101 m²	90 500 €	896 €/m²
Rue Chavassier	01/09/2025	Appartement	74 m²	97 709 €	1 320 €/m²
Route du Stade	16/07/2025	Maison	106 m²	195 255 €	1 842 €/m²
Route du Stade	07/07/2025	Maison	394 m²	135 750 €	345 €/m²

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