Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sauveterre-de-Guyenne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 647 €/m² à Sauveterre-de-Guyenne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sauveterre-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sauveterre-de-Guyenne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sauveterre-de-Guyenne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sauveterre-de-Guyenne ?

Accepted Answer

À Sauveterre-de-Guyenne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sauveterre-de-Guyenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sauveterre-de-Guyenne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 647 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sauveterre-de-Guyenne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sauveterre-de-Guyenne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sauveterre-de-Guyenne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sauveterre-de-Guyenne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sauveterre-de-Guyenne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 647 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sauveterre-de-Guyenne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sauveterre-de-Guyenne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 349 €/m² (indicatif)	1 333 €/m²	1 458 €/m²	29
2022	1 609 €/m² (indicatif)	1 613 €/m²	1 506 €/m²	25
2023	1 835 €/m² (indicatif)	1 942 €/m²	1 702 €/m²	17
2024	1 122 €/m² (indicatif)	1 122 €/m²	—	15
2025	1 393 €/m² (indicatif)	1 324 €/m²	1 810 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Victor Schoelcher	16/06/2026	Maison	69 m²	93 000 €	1 348 €/m²
Rue Saint Leger	28/05/2026	Maison	170 m²	199 000 €	1 171 €/m²
Rue Saint Leger	28/05/2026	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
Rue Lafon	12/05/2026	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Rue Sainte Catherine	29/04/2026	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
Place de la Republique	23/04/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	178 m² (total)	450 000 €	2 528 €/m² en bloc
Route de Libourne	23/04/2026	Maison	118 m²	315 000 €	2 669 €/m²
Boulevard du 11 Novembre 1918	13/04/2026	Maison	91 m²	187 500 €	2 060 €/m²
Impasse Clos de Vignague	30/03/2026	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
Rue du Puits de Civrac	05/02/2026	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Boulevard du 11 Novembre 1918	03/02/2026	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Rue Sainte Catherine	08/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	100 000 €	909 €/m² en bloc
Rue Sainte Catherine	30/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	95 000 €	864 €/m² en bloc
Impasse Clos de l'Entre Deux Mers	22/12/2025	Appartement	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
Rue des Jardiniers	21/11/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
Route de Cadillac	17/11/2025	Maison	73 m²	93 333 €	1 279 €/m²
Route de Gasquerie	24/10/2025	Maison	113 m²	102 210 €	905 €/m²
Impasse Victor Schoelcher	15/10/2025	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
Rue Saint Leger	29/09/2025	Maison	104 m²	65 000 €	625 €/m²
Rue du Nord	29/09/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²

Prix et marché immobilier à Sauveterre-de-Guyenne

Agents immobiliers à Sauveterre-de-Guyenne

151 biens actuellement en vente à Sauveterre-de-Guyenne

Du diagnostic à la signature — 270 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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