Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monein ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monein représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 116 €/m² à Monein, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monein ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monein, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monein, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monein ?

Accepted Answer

À Monein, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Monein sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Monein, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 116 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Monein, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Monein ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monein apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Monein sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Monein sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 116 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Monein est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Monein, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 116 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 859 €/m²	1 908 €/m²	1 728 €/m²	65
2022	1 868 €/m²	1 909 €/m²	1 573 €/m²	50
2023	2 003 €/m²	2 103 €/m²	1 889 €/m²	40
2024	2 158 €/m²	2 248 €/m²	1 635 €/m²	42
2025	2 190 €/m²	2 190 €/m²	—	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Roumendas	17/06/2026	Maison	84 m²	91 500 €	1 089 €/m²
Chemin du Moulin D Ayres	15/05/2026	Maison	90 m²	104 600 €	1 162 €/m²
Route de Cuqueron	05/05/2026	Maison	69 m²	155 230 €	2 250 €/m²
Chemin Huste	20/04/2026	Maison	154 m²	414 880 €	2 694 €/m²
Chemin Campsou	20/04/2026	Maison	180 m²	425 520 €	2 364 €/m²
Chemin de Frances	01/04/2026	Maison	114 m²	301 400 €	2 644 €/m²
Avenue de la Resistance	27/03/2026	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
Rue de Badet	20/03/2026	Maison	160 m²	195 000 €	1 219 €/m²
Avenue de la Resistance	25/02/2026	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
Route de Serrot	15/01/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Candeloup Nord Ouest	30/12/2025	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
Chemin Lacournere	30/12/2025	Maison	164 m²	349 250 €	2 130 €/m²
Chemin Saramida	22/12/2025	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²
Route du Laring	15/12/2025	Maison	135 m²	315 550 €	2 337 €/m²
Route D Agoure	05/12/2025	Maison	107 m²	262 000 €	2 449 €/m²
Rue Barada	05/12/2025	Maison	117 m²	232 000 €	1 983 €/m²
Route du Luzoue	03/12/2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Chemin Josepou	25/11/2025	Maison	87 m²	248 110 €	2 852 €/m²
Chemin Forcade	20/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	189 m² (total)	232 376 €	1 230 €/m² en bloc
Chemin Lamarche	17/11/2025	Maison	120 m²	310 200 €	2 585 €/m²

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47 biens actuellement en vente à Monein

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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