Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Artix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Artix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 969 €/m² à Artix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Artix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Artix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Artix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Artix ?

Accepted Answer

À Artix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Artix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Artix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 969 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Artix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Artix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Artix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Artix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Artix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 969 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Artix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Artix incluent : Rue du Stade, Avenue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Artix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Artix, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 969 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 758 €/m²	1 694 €/m²	2 020 €/m²	66
2022	1 926 €/m²	1 938 €/m²	1 915 €/m²	50
2023	2 037 €/m²	2 069 €/m²	1 991 €/m²	31
2024	1 871 €/m²	1 779 €/m²	2 168 €/m²	31
2025	1 834 €/m²	2 059 €/m²	1 562 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la Republique	20/05/2026	Maison	140 m²	186 000 €	1 329 €/m²
Rue des Rossignols	07/05/2026	Maison	72 m²	182 250 €	2 531 €/m²
Impasse de Sarrailh	27/04/2026	Maison	126 m²	188 000 €	1 492 €/m²
Avenue de la Republique	27/04/2026	Appartement	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
Rue du Stade	27/04/2026	Appartement	84 m²	183 100 €	2 180 €/m²
Rue du Cap de Lalanne	09/01/2026	Maison	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
Avenue de la Republique	07/01/2026	Appartement	41 m²	105 000 €	2 561 €/m²
Lotissement Domaine de la Cheneraie	22/12/2025	Maison	98 m²	162 047 €	1 654 €/m²
Lotissement Domaine de la Cheneraie	22/12/2025	Maison	98 m²	67 953 €	693 €/m²
Impasse de Sarrailh	19/12/2025	Maison	103 m²	244 000 €	2 369 €/m²
Rue de Lavignasse	17/12/2025	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
Rue du Stade	16/12/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
Avenue de la Republique	12/12/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
Rue du Bourdet	27/11/2025	Maison	80 m²	190 570 €	2 382 €/m²
Rue des Roses	21/11/2025	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Impasse de Sarrailh	20/11/2025	Appartement	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Impasse des Lilas	12/11/2025	Maison	128 m²	154 400 €	1 206 €/m²
Avenue Gaston Febus	08/10/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
Avenue de la Republique	29/09/2025	Appartement	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²
Avenue de la Republique	12/09/2025	AppartementVente groupée · 7 logements	363 m² (total)	340 000 €	937 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Republique	11	—	1 925 €/m²Q1 1 757 – Q3 2 128 €/m²	3	8	79 m²	décembre 2025
Rue du Stade	10	—	1 991 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 032 €/m²	4	6	81 m²	décembre 2025

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