Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lasseube ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lasseube représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 412 €/m² à Lasseube, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lasseube ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lasseube, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lasseube, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lasseube ?

Accepted Answer

À Lasseube, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lasseube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lasseube, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 412 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lasseube, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lasseube ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lasseube apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lasseube sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Lasseube sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 412 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lasseube est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lasseube : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 693 €/m² (indicatif)	1 693 €/m²	—	22
2022	1 805 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	—	19
2023	—	—	—	13
2024	1 747 €/m² (indicatif)	1 747 €/m²	—	16
2025	1 619 €/m² (indicatif)	1 763 €/m²	1 017 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Barthou	23/04/2026	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
Chemin Larrayadiu	22/04/2026	Maison	126 m²	289 700 €	2 299 €/m²
Chemin Cote Blanche	22/04/2026	Maison	83 m²	240 575 €	2 898 €/m²
Chemin Lacourette	10/02/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue Louis Barthou	30/12/2025	Appartement	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
Chemin Marquette	11/12/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
Chemin Cote Blanche	23/10/2025	Maison	114 m²	218 500 €	1 917 €/m²
Chemin Guilhems	17/10/2025	Maison	112 m²	108 000 €	964 €/m²
Rue Jeliotte	26/08/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	182 m² (total)	150 000 €	824 €/m² en bloc
Route D Aubertin	29/07/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Route de Lacommande	21/07/2025	Maison	190 m²	50 000 €	263 €/m²
Chemin Lanine	11/07/2025	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
Chemin de Salut	20/06/2025	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Chemin Laja	06/06/2025	Maison	162 m²	350 000 €	2 160 €/m²
Chemin du Mourou	21/05/2025	Maison	111 m²	284 000 €	2 559 €/m²
Chemin Didot	30/04/2025	Maison	160 m²	236 000 €	1 475 €/m²
Rue Louis Barthou	29/04/2025	Maison	120 m²	147 800 €	1 232 €/m²
Route Labagnere	29/04/2025	Maison	137 m²	170 000 €	1 241 €/m²
Chemin Jurat	18/04/2025	Maison	140 m²	283 550 €	2 025 €/m²
Rue de la Republique	01/04/2025	Maison	210 m²	385 000 €	1 833 €/m²

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