Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mourenx ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mourenx représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 333 €/m² à Mourenx, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mourenx ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mourenx, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mourenx, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mourenx ?

Accepted Answer

À Mourenx, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mourenx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mourenx, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mourenx, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mourenx ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mourenx apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mourenx sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Mourenx sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mourenx ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mourenx incluent : Allée des Cedres, Rue des Lannes, Place Pierre et Marie Curie, Place du Gabizos. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mourenx est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mourenx, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 338 €/m²	1 736 €/m²	826 €/m²	63
2022	1 284 €/m²	1 674 €/m²	822 €/m²	96
2023	1 271 €/m²	1 821 €/m²	843 €/m²	65
2024	1 270 €/m²	1 543 €/m²	1 026 €/m²	66
2025	1 341 €/m²	1 667 €/m²	1 010 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Raphael	15/06/2026	Maison	82 m²	123 000 €	1 500 €/m²
Allée Pasteur	04/06/2026	Appartement	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
Place du Gabizos	04/06/2026	Appartement	72 m²	44 000 €	611 €/m²
Rue Gaston Phoebus	27/05/2026	Appartement	65 m²	66 450 €	1 022 €/m²
Place des Pyrenees	24/04/2026	Appartement	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
Rue du Castera	23/04/2026	Maison	108 m²	203 000 €	1 880 €/m²
Rue du Castera	19/03/2026	Maison	120 m²	183 000 €	1 525 €/m²
Allée Raphael	24/02/2026	Maison	102 m²	152 000 €	1 490 €/m²
Allée Pasteur	17/02/2026	Appartement	71 m²	55 000 €	775 €/m²
Place du Gabizos	10/02/2026	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Allée Van Dyck	07/02/2026	Appartement	70 m²	96 100 €	1 373 €/m²
Place du Gabizos	03/02/2026	Appartement	66 m²	76 000 €	1 152 €/m²
Rue Jorge Semprun	27/01/2026	Maison	73 m²	179 750 €	2 462 €/m²
Allée Garnier	26/01/2026	Appartement	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
Allée Pasteur	23/01/2026	Appartement	71 m²	74 000 €	1 042 €/m²
Rue du Castera	21/01/2026	Maison	99 m²	161 500 €	1 631 €/m²
Rue du Marechal Juin	15/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	172 000 €	972 €/m² en bloc
Rue Saint Exupery	23/12/2025	Maison	64 m²	144 771 €	2 262 €/m²
Rue Honore Baradat	18/12/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue Honore Baradat	11/12/2025	Maison	81 m²	160 000 €	1 975 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Place du Gabizos	31	—	760 €/m²Q1 644 – Q3 1 108 €/m²	0	31	74 m²	octobre 2025
Rue des Lannes	8	—	1 556 €/m²Q1 1 517 – Q3 1 624 €/m²	1	7	53 m²	avril 2025
Place Pierre et Marie Curie	8	—	937 €/m²Q1 821 – Q3 1 101 €/m²	0	8	77 m²	septembre 2025
Allée des Cedres	8	—	1 589 €/m²Q1 1 471 – Q3 1 725 €/m²	0	8	43 m²	septembre 2025

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