Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 154 €/m² à Moncoutant-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moncoutant-sur-Sèvre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

À Moncoutant-sur-Sèvre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 154 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moncoutant-sur-Sèvre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moncoutant-sur-Sèvre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moncoutant-sur-Sèvre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moncoutant-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Moncoutant-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 154 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moncoutant-sur-Sèvre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moncoutant-sur-Sèvre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 154 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 047 €/m²	1 047 €/m²	—	75
2022	1 174 €/m²	1 174 €/m²	—	84
2023	1 060 €/m²	1 060 €/m²	—	68
2024	1 119 €/m²	1 119 €/m²	—	61
2025	1 154 €/m²	1 154 €/m²	—	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
L Ibaudiere Nord	30/06/2026	Maison	240 m²	150 978 €	629 €/m²
Rue du Bocage	29/06/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue du Vent de Galerne	25/06/2026	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
Rue Jules Ferry	24/06/2026	Maison	91 m²	136 250 €	1 497 €/m²
Rue de la Bureliere	19/06/2026	Maison	74 m²	78 000 €	1 054 €/m²
La Barre	19/06/2026	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
Rue des Roches	17/06/2026	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
Rue de la Promenade	04/06/2026	Maison	109 m²	79 560 €	730 €/m²
Puy Jean	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	86 150 €	1 064 €/m² en bloc
Le Bordeau	29/05/2026	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²
Les Lardieres Sud	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	148 000 €	646 €/m² en bloc
Rue de L Aubeneliere	20/05/2026	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Rue de l'Ecole Breuil Bernard	20/05/2026	Maison	109 m²	73 000 €	670 €/m²
Place de L Eglise Moutiers	13/05/2026	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
L Ibaudiere Sud	11/05/2026	Maison	75 m²	167 510 €	2 233 €/m²
Rue du Jeu des Gats	05/05/2026	Maison	87 m²	179 510 €	2 063 €/m²
Le Gros Chataignier Nord	28/04/2026	Maison	122 m²	207 510 €	1 701 €/m²
Rue de la Barilliere	28/04/2026	Maison	174 m²	268 460 €	1 543 €/m²
La Parie	10/04/2026	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Rue des Deportes	03/04/2026	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²

Prix et marché immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre

Agents immobiliers à Moncoutant-sur-Sèvre

87 biens actuellement en vente à Moncoutant-sur-Sèvre

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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