Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 361 €/m² à Saint-Pierre-du-Chemin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-du-Chemin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-du-Chemin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Chemin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Chemin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 361 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-du-Chemin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-du-Chemin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-du-Chemin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-du-Chemin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-du-Chemin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 361 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Chemin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pierre-du-Chemin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 167 €/m²	1 167 €/m²	—	30
2022	1 305 €/m² (indicatif)	1 305 €/m²	—	26
2023	976 €/m² (indicatif)	976 €/m²	—	21
2024	1 369 €/m² (indicatif)	1 369 €/m²	—	22
2025	1 383 €/m² (indicatif)	1 383 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Trois Piliers	09/06/2026	Maison	143 m²	123 000 €	860 €/m²
Les Briantieres	19/05/2026	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
Rue de l'Epine	06/05/2026	Maison	103 m²	137 000 €	1 330 €/m²
Rue du Bourgneuf	30/04/2026	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²
La Martiere	29/04/2026	Maison	184 m²	170 000 €	924 €/m²
Rue des Charmes	29/04/2026	Maison	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
Le Fosse	10/04/2026	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
Rue de la Pacaudiere	20/03/2026	Maison	143 m²	37 000 €	259 €/m²
Chemin de Monpincon	12/03/2026	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
Rue des Thermes	12/03/2026	Maison	124 m²	135 000 €	1 089 €/m²
Rue des Plocheres	26/02/2026	Maison	164 m²	83 000 €	506 €/m²
Rue du Bourgneuf	18/02/2026	Maison	43 m²	105 500 €	2 453 €/m²
Rue des Plocheres	13/01/2026	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
Rue des Comtes d'Asnieres	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	72 750 €	512 €/m² en bloc
Rue des Plocheres	27/10/2025	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²
La Villette	17/10/2025	Maison	44 m²	28 000 €	636 €/m²
Le Rocher	29/08/2025	Maison	143 m²	217 750 €	1 523 €/m²
Le Puy Belliard	12/08/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
Rue Bonsejour	24/07/2025	Maison	139 m²	104 000 €	748 €/m²
Rue des Chataigniers	09/07/2025	Maison	77 m²	166 000 €	2 156 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pierre-du-Chemin

Agents immobiliers à Saint-Pierre-du-Chemin

37 biens actuellement en vente à Saint-Pierre-du-Chemin

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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