Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 224 €/m² à La Chapelle-Saint-Laurent, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Saint-Laurent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Saint-Laurent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Laurent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Saint-Laurent, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 224 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Saint-Laurent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Saint-Laurent sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Saint-Laurent sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 224 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laurent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Saint-Laurent incluent : Route de Niort. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Saint-Laurent : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	953 €/m² (indicatif)	953 €/m²	—	26
2022	1 174 €/m²	1 174 €/m²	—	34
2023	1 120 €/m²	1 120 €/m²	—	30
2024	1 387 €/m² (indicatif)	1 387 €/m²	—	28
2025	1 146 €/m² (indicatif)	1 146 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Fremeriere	19/06/2026	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
Allée de la Basilique	18/06/2026	Maison	129 m²	125 000 €	969 €/m²
Impasse de la Championniere	09/06/2026	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
Route de Niort	01/06/2026	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
Place de Pitie	28/05/2026	Maison	66 m²	20 178 €	306 €/m²
Route de Moncoutant	22/05/2026	Maison	86 m²	28 000 €	326 €/m²
Chemin des Etangs	20/05/2026	Maison	120 m²	84 500 €	704 €/m²
Route du Gats des Noyers	24/04/2026	Maison	110 m²	139 000 €	1 264 €/m²
Allée du Garou	23/04/2026	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
Route de Niort	17/04/2026	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
Chemin des Quatre Vents	06/03/2026	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
Rue de la Barbere	24/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	74 m² (total)	55 000 €	743 €/m² en bloc
Rue du Petit Marche	23/02/2026	Maison	196 m²	240 000 €	1 224 €/m²
Impasse du Belvedere	17/02/2026	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
Route de Bressuire	15/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	125 000 €	806 €/m² en bloc
Route de Bressuire	08/01/2026	Maison	217 m²	285 850 €	1 317 €/m²
Route de Niort	29/12/2025	Maison	95 m²	84 900 €	894 €/m²
Allée de la Basilique	16/12/2025	Maison	85 m²	77 000 €	906 €/m²
Allée du Garou	16/12/2025	Maison	77 m²	65 184 €	847 €/m²
Chemin de la Cave	18/11/2025	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent

Agents immobiliers à La Chapelle-Saint-Laurent

54 biens actuellement en vente à La Chapelle-Saint-Laurent

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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