Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Terval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Terval représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 118 €/m² à Terval, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Terval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Terval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Terval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Terval ?

Accepted Answer

À Terval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Terval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Terval, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Terval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Terval ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Terval apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Terval sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Terval sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 118 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Terval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Terval : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 379 €/m² (indicatif)	1 379 €/m²	—	19
2022	—	—	—	10
2023	1 706 €/m² (indicatif)	1 706 €/m²	—	23
2024	1 271 €/m²	1 271 €/m²	—	30
2025	957 €/m²	915 €/m²	1 263 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Coquilleau - Tardiere	23/06/2026	Maison	84 m²	193 000 €	2 298 €/m²
La Limouziniere	23/06/2026	Maison	94 m²	152 000 €	1 617 €/m²
Les Hautes Boules - Breuil	16/06/2026	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
Longeatiere	29/05/2026	Maison	111 m²	141 510 €	1 275 €/m²
L Eau de Mere	27/05/2026	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
Boileau	05/05/2026	Maison	70 m²	160 576 €	2 294 €/m²
Gourbilliere	27/04/2026	Maison	175 m²	135 500 €	774 €/m²
Rue du Soleil Levant	14/04/2026	Maison	74 m²	113 000 €	1 527 €/m²
Rue de la Chevalerie	23/02/2026	Maison	99 m²	149 000 €	1 505 €/m²
La Coussaie	12/12/2025	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
Le Tail - Tardiere	02/12/2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Rue de la Gare	26/11/2025	Maison	88 m²	134 500 €	1 528 €/m²
Rue de l'Eglise	17/11/2025	Appartement	38 m²	47 990 €	1 263 €/m²
Rue Georges Clemenceau	16/10/2025	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
Rue Jacques Charles Guichet	08/10/2025	Maison	170 m²	72 500 €	426 €/m²
Rue de Laveau	25/09/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
Etruyere - Tardiere	04/09/2025	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
La Papotiere	03/09/2025	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Le Puy Renou	06/08/2025	Maison	57 m²	188 000 €	3 298 €/m²
Rue de la Marjonniere	25/07/2025	Maison	160 m²	205 000 €	1 281 €/m²

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