Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirepeix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirepeix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 356 €/m² à Mirepeix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirepeix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirepeix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirepeix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirepeix ?

Accepted Answer

À Mirepeix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirepeix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirepeix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 356 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirepeix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirepeix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirepeix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirepeix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirepeix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 356 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mirepeix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mirepeix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 587 €/m² (indicatif)	1 552 €/m²	1 622 €/m²	23
2023	2 128 €/m² (indicatif)	2 273 €/m²	1 456 €/m²	23
2024	1 706 €/m² (indicatif)	1 706 €/m²	2 418 €/m²	16
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pau	20/05/2026	Maison	55 m²	270 750 €	4 923 €/m²
Route de Pau	12/05/2026	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue du Centre	01/04/2026	Maison	76 m²	176 300 €	2 320 €/m²
Impasse Bel Air	19/03/2026	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
Rue du Pic du Midi	17/03/2026	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
Impasse du Durban	16/03/2026	Maison	130 m²	235 680 €	1 813 €/m²
Rue le Hameau du Canal	10/03/2026	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
Rue des Usines	05/01/2026	Maison	96 m²	226 150 €	2 356 €/m²
Route de Nay	20/08/2025	Maison	260 m²	105 000 €	404 €/m²
Route de Nay	19/08/2025	Maison	187 m²	232 000 €	1 241 €/m²
Impasse de L Isarce	02/08/2025	Maison	87 m²	226 335 €	2 602 €/m²
Impasse de L Ossau	02/08/2025	Maison	108 m²	83 076 €	769 €/m²
Impasse de L Ossau	02/08/2025	Maison	108 m²	176 924 €	1 638 €/m²
Rue Bellevue	10/07/2025	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
Lotissement Genebes Ii	09/07/2025	Maison	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
Impasse Clos Fleuri	30/04/2025	Maison	113 m²	289 100 €	2 558 €/m²
Impasse du Coq	29/04/2025	Maison	80 m²	217 000 €	2 713 €/m²
Rue de L Estibete	16/04/2025	Maison	102 m²	253 500 €	2 485 €/m²
Rue les Hauts du Gave	04/02/2025	Maison	88 m²	223 000 €	2 534 €/m²
Rue des Ecoles	10/01/2025	Maison	109 m²	286 500 €	2 628 €/m²

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14 biens actuellement en vente à Mirepeix

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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