Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 910 €/m² à Nay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nay ?

Accepted Answer

À Nay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 910 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Nay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 910 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nay incluent : Chemin de Montreuil, Rue Notre Dame. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Nay, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 910 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 528 €/m²	1 632 €/m²	1 428 €/m²	65
2022	2 010 €/m²	2 049 €/m²	2 000 €/m²	66
2023	2 114 €/m²	2 109 €/m²	2 118 €/m²	52
2024	2 076 €/m²	2 171 €/m²	1 950 €/m²	51
2025	1 900 €/m²	1 900 €/m²	1 908 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Bigorre	12/06/2026	Maison	116 m²	197 000 €	1 698 €/m²
Rue Saint Roch Est	10/06/2026	Appartement	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Avenue Jean Seigneres	05/06/2026	Appartement	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
Rue Notre Dame	29/05/2026	Appartement	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
Place de la Republique	25/05/2026	Appartement	178 m²	457 500 €	2 570 €/m²
Chemin de Montreuil	20/05/2026	Appartement	38 m²	66 000 €	1 737 €/m²
Rue du Canal	13/05/2026	Maison	119 m²	232 000 €	1 950 €/m²
Rue du Corps Franc Pomies	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	263 m² (total)	220 000 €	837 €/m² en bloc
Rue Saint Vincent	10/04/2026	Appartement	57 m²	40 000 €	702 €/m²
Rue Leon Gambetta	10/04/2026	Appartement	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
Chemin de Montreuil	07/04/2026	Appartement	38 m²	67 000 €	1 763 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	02/04/2026	Appartement	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
Chemin de Montreuil	23/03/2026	Appartement	55 m²	149 500 €	2 718 €/m²
Place de la Republique	17/03/2026	Appartement	100 m²	60 000 €	600 €/m²
Impasse Auguste Peyre	26/02/2026	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
Rue Clemenceau	20/02/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	335 m² (total)	250 000 €	746 €/m² en bloc
Rue des Remparts	18/02/2026	Maison	99 m²	179 000 €	1 808 €/m²
Cours Pasteur	04/02/2026	Appartement	51 m²	104 400 €	2 047 €/m²
Rue du Docteur Talamon	02/02/2026	Appartement	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²
Avenue Jean Seigneres	27/01/2026	Maison	257 m²	342 000 €	1 331 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Montreuil	11	—	2 170 €/m²Q1 2 087 – Q3 2 207 €/m²	1	10	48 m²	novembre 2025
Rue Notre Dame	10	—	1 727 €/m²Q1 1 488 – Q3 2 166 €/m²	1	9	56 m²	juin 2025

Prix et marché immobilier à Nay

Agents immobiliers à Nay

86 biens actuellement en vente à Nay

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 51 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Nay ?

Analyse par type de bien à Nay

Évolution des prix au m² à Nay

Dernières transactions immobilières à Nay

Prix de l'immobilier par rue à Nay

Est-ce le bon moment pour vendre à Nay ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Nay

Économie et revenus à Nay

Logement à Nay

Parc immobilier à Nay

Questions fréquentes — Immobilier à Nay

Trouvez votre agent idéal à Nay en 2 minutes

Villes proches de Nay

Mirepeix

Igon

Coarraze

Boeil-Bezing

Bénéjacq

Lestelle-Bétharram

Bordes

Asson

Pau