Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Assat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Assat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 283 €/m² à Assat, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Assat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Assat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Assat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Assat ?

Accepted Answer

À Assat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Assat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Assat, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 283 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Assat, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Assat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Assat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Assat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Assat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 283 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Assat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Assat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 057 €/m² (indicatif)	2 069 €/m²	1 803 €/m²	19
2022	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	2 329 €/m²	27
2023	—	—	—	13
2024	2 226 €/m² (indicatif)	2 263 €/m²	2 226 €/m²	15
2025	2 355 €/m² (indicatif)	2 338 €/m²	3 244 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Poste	16/06/2026	Maison	130 m²	310 000 €	2 385 €/m²
Chemin de Coeyret	10/06/2026	Maison	89 m²	218 345 €	2 453 €/m²
Rue Francis Jammes	09/06/2026	Maison	81 m²	302 940 €	3 740 €/m²
Chemin du Castera	10/04/2026	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
Impasse de Ruchelle	30/03/2026	Maison	130 m²	288 350 €	2 218 €/m²
Rue de la Judee	20/03/2026	Maison	178 m²	275 000 €	1 545 €/m²
Route de Pau	12/03/2026	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²
Chemin de Vignau	06/03/2026	Maison	121 m²	275 890 €	2 280 €/m²
Chemin du Moulin	09/01/2026	Appartement	50 m²	130 570 €	2 611 €/m²
Rue Vieille	12/12/2025	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
Chemin de Peyrous	26/11/2025	Maison	101 m²	248 025 €	2 456 €/m²
Impasse Poueylaut	19/11/2025	Maison	202 m²	465 800 €	2 306 €/m²
Impasse du Martouret	05/11/2025	Maison	102 m²	298 140 €	2 923 €/m²
Chemin de Peyrous	29/10/2025	Maison	109 m²	280 700 €	2 575 €/m²
Chemin des Artigues	15/09/2025	Maison	127 m²	368 500 €	2 902 €/m²
Route du Pont	10/09/2025	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
Chemin Tuquet	14/08/2025	Maison	80 m²	82 500 €	1 031 €/m²
Route de Pau	05/08/2025	Maison	148 m²	167 000 €	1 128 €/m²
Route du Pont	27/06/2025	Maison	107 m²	173 000 €	1 617 €/m²
Lotissement les Erables	20/06/2025	Maison	117 m²	290 650 €	2 484 €/m²

Prix et marché immobilier à Assat

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22 biens actuellement en vente à Assat

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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