Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nousty ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nousty représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 432 €/m² à Nousty, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nousty ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nousty, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nousty, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nousty ?

Accepted Answer

À Nousty, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nousty sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nousty, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 432 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nousty, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nousty ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nousty apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nousty sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Nousty sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 432 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nousty ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Nousty incluent : Rue des Mesanges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nousty est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nousty : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 885 €/m²	1 907 €/m²	1 844 €/m²	36
2022	2 086 €/m² (indicatif)	2 086 €/m²	—	22
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Fauvettes	26/06/2026	Maison	125 m²	390 870 €	3 127 €/m²
Lotissement le Pre du Roy	11/05/2026	Maison	151 m²	343 450 €	2 275 €/m²
Chemin des Grives	30/03/2026	Maison	83 m²	311 927 €	3 758 €/m²
Chemin du Cousseau	23/03/2026	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Chemin du Cousseau	18/03/2026	Maison	129 m²	312 595 €	2 423 €/m²
Rue des Lavandieres	11/03/2026	Maison	100 m²	252 000 €	2 520 €/m²
Rue des Mesanges	02/03/2026	Maison	84 m²	193 175 €	2 300 €/m²
Chemin des Pres	25/02/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Rue des Mesanges	10/02/2026	Maison	104 m²	298 500 €	2 870 €/m²
Rue des Mesanges	22/12/2025	Maison	84 m²	205 061 €	2 441 €/m²
Rue des Mesanges	22/12/2025	Appartement	65 m²	125 700 €	1 934 €/m²
Chemin des Arrious	10/12/2025	Maison	113 m²	369 700 €	3 272 €/m²
Rue des Mesanges	15/10/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Chemin du Lanot	08/08/2025	Maison	129 m²	245 500 €	1 903 €/m²
Chemin des Grives	03/07/2025	Maison	117 m²	329 000 €	2 812 €/m²
Chemin du Cousseau	02/07/2025	Maison	100 m²	244 000 €	2 440 €/m²
Rue des Mesanges	06/05/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
Voie communale Quartier le Biala	30/04/2025	Maison	168 m²	319 300 €	1 901 €/m²
Chemin du Moulin	21/03/2025	Maison	125 m²	375 500 €	3 004 €/m²
Rue des Mesanges	18/02/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 433 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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